Hayat 5, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Hayat 5

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,260

    Ср. цена / фут²

    AED 5.4M

    Ср. цена продажи

    38

    Сделок DLD

    6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Hayat 5 — цифры

    Hayat 5 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 38 sales in the building, at an average price of AED 5.4M — around AED 1,260 per square foot.

    Since January 2026, 36 sales completed in Hayat 5, with the average price per square foot moving from AED 1,211 to AED 1,145 (-5.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Hayat 5 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Hayat 5; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Hayat 5

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-5.4%

    1,1831,2981,412Jan 26: AED 1,211/sqft · 20 salesJan 26Mar 26: AED 1,450/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,339/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 1,145/sqft · 6 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    4 спальн.

    AED 4.7M

    AED 1,212/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 5.9M

    AED 1,291/sqft

    23 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Sept 2026Sales53,961AED 5.9MAED 1,490
    24 Jun 2026Sales44,586AED 4.8MAED 1,058
    24 Jun 2026Sales55,368AED 5.8MAED 1,086
    16 Jun 2026Sales44,689AED 4.8MAED 1,028
    08 Jun 2026Sales54,160AED 5.7MAED 1,365
    05 Jun 2026Sales55,297AED 6.3MAED 1,186
    05 Jun 2026Sales44,105AED 4.7MAED 1,145
    13 May 2026Sales44,101AED 4.7MAED 1,146
    10 Apr 2026Sales54,615AED 5.7MAED 1,235
    09 Apr 2026Sales53,868AED 5.6MAED 1,455
    09 Apr 2026Sales43,429AED 4.5MAED 1,327
    26 Mar 2026Sales54,319AED 5.7MAED 1,315
    26 Mar 2026Sales53,493AED 5.6MAED 1,612
    26 Mar 2026Sales53,493AED 5.6MAED 1,612
    02 Mar 2026Sales54,381AED 5.7MAED 1,301
    02 Mar 2026Sales54,149AED 5.7MAED 1,369
    02 Mar 2026Sales54,205AED 6.0MAED 1,422
    02 Mar 2026Sales53,884AED 5.9MAED 1,522
    29 Jan 2026Sales44,589AED 4.8MAED 1,035
    28 Jan 2026Sales54,256AED 5.7MAED 1,337

    О районе

    Hayat 5 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Hayat 5: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Hayat 5?

    The average recorded sale price in Hayat 5, Madinat Al Mataar is AED 5.4M, around AED 1,260 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hayat 5 going up or down?

    Average sale prices in Hayat 5 have eased -5.4% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hayat 5?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hayat 5 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hayat 5?

    38 sales have been recorded in Hayat 5 according to DLD data.

    Рассматриваете Hayat 5?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат