Hayat 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Hayat 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,395

    Ср. цена / фут²

    AED 5.0M

    Ср. цена продажи

    14

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Hayat 2 — цифры

    Hayat 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 1,395 per square foot.

    Since June 2026, 13 sales completed in Hayat 2, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,310 (-4.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Hayat 2 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Hayat 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Hayat 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с June 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.7%

    1,3511,4731,594Jun 26: AED 1,374/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,635/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,458/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,310/sqft · 5 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 3.5M

    AED 1,635/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 4.3M

    AED 1,239/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 5.5M

    AED 1,394/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    24 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    24 Sept 2026Sales54,838AED 5.8MAED 1,188
    24 Sept 2026Sales53,139AED 4.5MAED 1,426
    23 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    07 Sept 2026Sales53,918AED 6.0MAED 1,519
    19 Aug 2026Sales54,058AED 5.7MAED 1,411
    03 Aug 2026Sales53,918AED 5.9MAED 1,506
    14 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    08 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    24 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    11 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    10 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    08 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    16 Jan 2026Sales43,246AED 4.2MAED 1,299

    О районе

    Hayat 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Hayat 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Hayat 2?

    The average recorded sale price in Hayat 2, Madinat Al Mataar is AED 5.0M, around AED 1,395 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hayat 2 going up or down?

    Average sale prices in Hayat 2 have eased -4.7% per square foot since June 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hayat 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hayat 2 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hayat 2?

    14 sales have been recorded in Hayat 2 according to DLD data.

    Рассматриваете Hayat 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат