Golf Vale, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Golf Vale

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,739

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    238

    Сделок DLD

    4.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Golf Vale — цифры

    Golf Vale is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 238 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,739 per square foot.

    Since April 2026, 238 sales completed in Golf Vale, with the average price per square foot moving from AED 1,749 to AED 1,679 (-4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Golf Vale returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Golf Vale; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Golf Vale

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026-4%

    1,6621,7381,813Apr 26: AED 1,749/sqft · 126 salesApr 26May 26: AED 1,725/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,637/sqft · 29 salesJun 26Jul 26: AED 1,838/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,798/sqft · 12 salesAug 26Sep 26: AED 1,679/sqft · 5 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,768/sqft

    117 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,704/sqft

    116 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.3M

    AED 1,859/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    23 Sept 2026Sales2990AED 1.6MAED 1,579
    18 Sept 2026Sales2993AED 1.9MAED 1,953
    15 Sept 2026Sales2986AED 1.6MAED 1,579
    08 Sept 2026Sales2990AED 1.6MAED 1,635
    01 Sept 2026Sales2990AED 1.6MAED 1,650
    27 Aug 2026Sales2990AED 2.0MAED 2,004
    24 Aug 2026Sales2993AED 2.0MAED 1,968
    14 Aug 2026Sales21,061AED 1.9MAED 1,799
    11 Aug 2026Sales2993AED 1.9MAED 1,961
    11 Aug 2026Sales2993AED 2.0MAED 1,972
    06 Aug 2026Sales21,076AED 1.6MAED 1,501
    06 Aug 2026Sales21,064AED 1.8MAED 1,721
    06 Aug 2026Sales1672AED 1.2MAED 1,807
    05 Aug 2026Sales2990AED 1.7MAED 1,714
    04 Aug 2026Sales2990AED 2.0MAED 1,992
    03 Aug 2026Sales21,076AED 1.6MAED 1,498
    03 Aug 2026Sales21,069AED 1.7MAED 1,636
    31 Jul 2026Sales2987AED 1.9MAED 1,969
    29 Jul 2026Sales21,070AED 1.6MAED 1,535
    27 Jul 2026Sales21,063AED 2.0MAED 1,877

    О районе

    Golf Vale находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Golf Vale: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Golf Vale?

    The average recorded sale price in Golf Vale, Madinat Al Mataar is AED 1.5M, around AED 1,739 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Golf Vale going up or down?

    Average sale prices in Golf Vale have eased -4% per square foot since April 2026, across 238 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Golf Vale?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Golf Vale yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Golf Vale?

    238 sales have been recorded in Golf Vale according to DLD data.

    Рассматриваете Golf Vale?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат