Golf Hills 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Golf Hills 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,677

    Ср. цена / фут²

    AED 1.6M

    Ср. цена продажи

    49

    Сделок DLD

    4.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Golf Hills 2 — цифры

    Golf Hills 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 204 units. Dubai Land Department records show 49 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,677 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Golf Hills 2, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 2,039 (+20.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Golf Hills 2 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Golf Hills 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Golf Hills 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+20.6%

    1,6271,8041,980Jan 26: AED 1,691/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,568/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,676/sqft · 21 salesApr 26May 26: AED 1,620/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,039/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,619/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,691/sqft

    33 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.2M

    AED 1,858/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    23 Sept 2026Sales1676AED 538KAED 796
    17 Aug 2026Sales2994AED 2.1MAED 2,086
    16 Jul 2026Sales31,739AED 3.5MAED 1,991
    08 Jul 2026Sales2991AED 2.1MAED 2,087
    09 Jun 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,605
    21 May 2026Sales21,070AED 1.7MAED 1,582
    07 May 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,658
    22 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,612
    20 Apr 2026Sales2989AED 2.1MAED 2,094
    20 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,612
    17 Apr 2026Sales21,064AED 1.6MAED 1,523
    15 Apr 2026Sales1676AED 1.1MAED 1,659
    14 Apr 2026Sales1676AED 1.1MAED 1,655
    13 Apr 2026Sales2990AED 1.6MAED 1,605
    10 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,609
    09 Apr 2026Sales21,064AED 1.7MAED 1,577
    09 Apr 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,661
    09 Apr 2026Sales2995AED 2.0MAED 2,006
    09 Apr 2026Sales1675AED 1.1MAED 1,658
    08 Apr 2026Sales21,061AED 1.6MAED 1,519

    О районе

    Golf Hills 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Golf Hills 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Golf Hills 2?

    The average recorded sale price in Golf Hills 2, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,677 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Golf Hills 2 going up or down?

    Average sale prices in Golf Hills 2 have risen +20.6% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Golf Hills 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Golf Hills 2 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Golf Hills 2?

    49 sales have been recorded in Golf Hills 2 according to DLD data, across approximately 204 units.

    Рассматриваете Golf Hills 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат