Golden Woods Albab Views, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Golden Woods Albab Views

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,356

Ср. цена / фут²

AED 919K

Ср. цена продажи

22

Сделок DLD

5.6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Golden Woods Albab Views — цифры

Golden Woods Albab Views is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 132 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 919K — around AED 1,356 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Golden Woods Albab Views, with the average price per square foot moving from AED 1,343 to AED 1,215 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Golden Woods Albab Views returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Golden Woods Albab Views; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Golden Woods Albab Views

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-9.5%

1,2461,3381,430Jan 26: AED 1,343/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,461/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,390/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,215/sqft · 7 salesJun 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 577K

AED 1,500/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 862K

AED 1,208/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.2M

AED 1,264/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales0392AED 535KAED 1,364
24 Sept 2026Sales0406AED 612KAED 1,508
05 Aug 2026Sales0408AED 663KAED 1,625
26 Jun 2026Sales21,049AED 1.2MAED 1,125
16 Jun 2026Sales2992AED 1.2MAED 1,176
12 Jun 2026Sales21,036AED 1.2MAED 1,176
11 Jun 2026Sales21,049AED 1.4MAED 1,310
08 Jun 2026Sales2992AED 1.2MAED 1,206
04 Jun 2026Sales2920AED 1.2MAED 1,311
03 Jun 2026Sales21,043AED 1.3MAED 1,200
14 May 2026Sales1782AED 945KAED 1,209
10 Apr 2026Sales2902AED 1.2MAED 1,300
08 Apr 2026Sales2902AED 1.2MAED 1,311
02 Apr 2026Sales0353AED 530KAED 1,500
02 Apr 2026Sales2842AED 1.2MAED 1,450
17 Mar 2026Sales0408AED 622KAED 1,525
24 Feb 2026Sales0404AED 607KAED 1,500
18 Feb 2026Sales0404AED 607KAED 1,500
18 Feb 2026Sales2842AED 1.1MAED 1,344
17 Feb 2026Sales0353AED 530KAED 1,500

О районе

Golden Woods Albab Views находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Golden Woods Albab Views: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Golden Woods Albab Views?

The average recorded sale price in Golden Woods Albab Views, Madinat Al Mataar is AED 919K, around AED 1,356 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Golden Woods Albab Views going up or down?

Average sale prices in Golden Woods Albab Views have eased -9.5% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Golden Woods Albab Views?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Golden Woods Albab Views yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Golden Woods Albab Views?

22 sales have been recorded in Golden Woods Albab Views according to DLD data, across approximately 132 units.

Рассматриваете Golden Woods Albab Views?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат