Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Fairway Villas 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 876

    Ср. цена / фут²

    AED 4.5M

    Ср. цена продажи

    15

    Сделок DLD

    8.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Fairway Villas 2 — цифры

    Fairway Villas 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 876 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Fairway Villas 2, with the average price per square foot moving from AED 876 to AED 1,011 (+15.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Fairway Villas 2 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Fairway Villas 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Fairway Villas 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+15.3%

    650805959Jan 26: AED 876/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 598/sqft · 2 salesFeb 26Jun 26: AED 1,004/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 717/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,011/sqft · 4 salesAug 26

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    29 Sept 2026Sales-4,581AED 3.8MAED 830
    20 Aug 2026Sales-4,581AED 4.8MAED 1,058
    06 Aug 2026Sales-4,883AED 5.4MAED 1,114
    06 Aug 2026Sales-4,581AED 5.3MAED 1,146
    04 Aug 2026Sales-5,482AED 4.0MAED 726
    08 Jul 2026Sales-6,669AED 5.3MAED 795
    06 Jul 2026Sales-6,572AED 4.2MAED 639
    30 Jun 2026Sales-4,589AED 5.6MAED 1,220
    12 Jun 2026Sales-5,072AED 3.3MAED 660
    04 Jun 2026Sales-5,086AED 5.8MAED 1,131
    05 Mar 2026Sales-4,745AED 4.2MAED 875
    14 Feb 2026Sales-6,149AED 4.3MAED 691
    05 Feb 2026Sales-5,669AED 2.9MAED 505
    12 Jan 2026Sales-4,923AED 4.1MAED 825
    08 Jan 2026Sales-4,418AED 4.1MAED 928

    О районе

    Fairway Villas 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Fairway Villas 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Fairway Villas 2?

    The average recorded sale price in Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar is AED 4.5M, around AED 876 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fairway Villas 2 going up or down?

    Average sale prices in Fairway Villas 2 have risen +15.3% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fairway Villas 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fairway Villas 2 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fairway Villas 2?

    15 sales have been recorded in Fairway Villas 2 according to DLD data.

    Рассматриваете Fairway Villas 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат