Cresswell Plaza, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Cresswell Plaza

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,262

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    23

    Сделок DLD

    6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Cresswell Plaza — цифры

    Cresswell Plaza is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 35 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,262 per square foot.

    Since April 2026, 22 sales completed in Cresswell Plaza, with the average price per square foot moving from AED 1,384 to AED 1,238 (-10.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Cresswell Plaza returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Cresswell Plaza; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Cresswell Plaza

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-10.5%

    1,2561,3111,366Apr 26: AED 1,384/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,255/sqft · 12 salesJun 26Jul 26: AED 1,252/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,238/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,290/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.6M

    AED 1,225/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    22 Sept 2026Sales21,359AED 1.6MAED 1,214
    14 Aug 2026Sales1807AED 1.1MAED 1,301
    13 Aug 2026Sales21,287AED 1.6MAED 1,228
    12 Aug 2026Sales21,332AED 1.6MAED 1,186
    31 Jul 2026Sales1856AED 1.1MAED 1,262
    31 Jul 2026Sales1807AED 1.0MAED 1,270
    17 Jul 2026Sales1803AED 990KAED 1,233
    13 Jul 2026Sales21,291AED 1.6MAED 1,201
    03 Jul 2026Sales1803AED 1.0MAED 1,296
    26 Jun 2026Sales1803AED 990KAED 1,233
    22 Jun 2026Sales1804AED 1.1MAED 1,331
    22 Jun 2026Sales1807AED 990KAED 1,227
    19 Jun 2026Sales21,287AED 1.6MAED 1,244
    19 Jun 2026Sales1807AED 990KAED 1,227
    19 Jun 2026Sales21,287AED 1.5MAED 1,197
    18 Jun 2026Sales21,287AED 1.5MAED 1,197
    18 Jun 2026Sales1807AED 1.1MAED 1,314
    18 Jun 2026Sales21,359AED 1.6MAED 1,214
    18 Jun 2026Sales21,332AED 1.7MAED 1,258
    17 Jun 2026Sales1804AED 1.1MAED 1,307

    О районе

    Cresswell Plaza находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Cresswell Plaza: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Cresswell Plaza?

    The average recorded sale price in Cresswell Plaza, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,262 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Cresswell Plaza going up or down?

    Average sale prices in Cresswell Plaza have eased -10.5% per square foot since April 2026, across 22 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Cresswell Plaza?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Cresswell Plaza yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Cresswell Plaza?

    23 sales have been recorded in Cresswell Plaza according to DLD data, across approximately 35 units.

    Рассматриваете Cresswell Plaza?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат