Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Beachfront Gates 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,307

    Ср. цена / фут²

    AED 1.8M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    5.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Beachfront Gates 2 — цифры

    Beachfront Gates 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 162 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,307 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Beachfront Gates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,269 to AED 1,301 (+2.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Beachfront Gates 2 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Beachfront Gates 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Beachfront Gates 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+2.5%

    1,2721,2951,318Jan 26: AED 1,269/sqft · 2 salesJan 26Jun 26: AED 1,321/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,304/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,301/sqft · 6 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,274/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,319/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,307/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,346
    18 Sept 2026Sales31,944AED 2.6MAED 1,352
    16 Sept 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,340
    15 Sept 2026Sales21,216AED 1.5MAED 1,242
    15 Sept 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,270
    14 Sept 2026Sales21,216AED 1.5MAED 1,257
    03 Aug 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,351
    30 Jul 2026Sales31,944AED 2.5MAED 1,311
    30 Jul 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,340
    24 Jul 2026Sales1859AED 1.1MAED 1,288
    15 Jul 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,269
    07 Jul 2026Sales31,951AED 2.6MAED 1,311
    11 Jun 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,290
    08 Jun 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,351
    09 Feb 2026Sales21,236AED 1.7MAED 1,371
    28 Jan 2026Sales21,241AED 1.6MAED 1,272
    23 Jan 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,266

    О районе

    Beachfront Gates 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Beachfront Gates 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Beachfront Gates 2?

    The average recorded sale price in Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,307 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beachfront Gates 2 going up or down?

    Average sale prices in Beachfront Gates 2 have risen +2.5% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beachfront Gates 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beachfront Gates 2 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beachfront Gates 2?

    17 sales have been recorded in Beachfront Gates 2 according to DLD data, across approximately 162 units.

    Рассматриваете Beachfront Gates 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат