Azizi Venice 8, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 8

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,764

    Ср. цена / фут²

    AED 799K

    Ср. цена продажи

    242

    Сделок DLD

    4.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 8 — цифры

    Azizi Venice 8 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 778 units. Dubai Land Department records show 242 sales in the building, at an average price of AED 799K — around AED 1,764 per square foot.

    Since January 2026, 242 sales completed in Azizi Venice 8, with the average price per square foot moving from AED 1,715 to AED 2,741 (+59.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 8 returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 8; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 8

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+59.8%

    1,7792,1912,604Jan 26: AED 1,715/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,641/sqft · 9 salesMar 26: AED 2,592/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,595/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,803/sqft · 27 salesMay 26Jun 26: AED 1,704/sqft · 107 salesJul 26: AED 1,774/sqft · 23 salesJul 26Aug 26: AED 1,813/sqft · 44 salesSep 26: AED 1,721/sqft · 22 salesSep 26Oct 26: AED 2,741/sqft · 2 sales

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 624K

    AED 1,815/sqft

    157 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 994K

    AED 1,565/sqft

    76 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,695/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales-985AED 3.8MAED 3,871
    01 Oct 2026Sales1623AED 1.0MAED 1,610
    30 Sept 2026Sales0312AED 682KAED 2,186
    29 Sept 2026Sales0385AED 606KAED 1,575
    29 Sept 2026Sales0376AED 720KAED 1,913
    24 Sept 2026Sales0376AED 568KAED 1,512
    11 Sept 2026Sales1629AED 969KAED 1,541
    11 Sept 2026Sales0378AED 569KAED 1,505
    11 Sept 2026Sales0378AED 627KAED 1,660
    10 Sept 2026Sales0328AED 586KAED 1,784
    09 Sept 2026Sales0312AED 586KAED 1,878
    09 Sept 2026Sales0343AED 586KAED 1,709
    09 Sept 2026Sales0346AED 586KAED 1,693
    09 Sept 2026Sales0346AED 645KAED 1,863
    09 Sept 2026Sales0343AED 586KAED 1,709
    09 Sept 2026Sales0346AED 645KAED 1,863
    09 Sept 2026Sales0331AED 644KAED 1,946
    09 Sept 2026Sales0340AED 586KAED 1,722
    07 Sept 2026Sales0376AED 658KAED 1,750
    03 Sept 2026Sales1654AED 950KAED 1,452

    О районе

    Azizi Venice 8 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Azizi Venice 8: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 8?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 8, Madinat Al Mataar is AED 799K, around AED 1,764 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 8 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 8 have risen +59.8% per square foot since January 2026, across 242 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 8?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 8 yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 8?

    242 sales have been recorded in Azizi Venice 8 according to DLD data, across approximately 778 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 8?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат