Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 4

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,710

    Ср. цена / фут²

    AED 1.1M

    Ср. цена продажи

    78

    Сделок DLD

    4.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 4 — цифры

    Azizi Venice 4 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 389 units. Dubai Land Department records show 78 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,710 per square foot.

    Since February 2026, 75 sales completed in Azizi Venice 4, with the average price per square foot moving from AED 2,237 to AED 1,670 (-25.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 4 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 4; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 4

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-25.3%

    1,6741,9152,157Feb 26: AED 2,237/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,803/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,649/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,708/sqft · 53 salesJun 26Jul 26: AED 1,593/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,670/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 619K

    AED 1,723/sqft

    40 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,596/sqft

    23 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,488/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.7M

    AED 1,754/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Sept 2026Sales0359AED 610KAED 1,698
    28 Aug 2026Sales0370AED 615KAED 1,661
    14 Aug 2026Sales31,614AED 2.6MAED 1,638
    13 Aug 2026Sales0359AED 615KAED 1,712
    31 Jul 2026Sales0351AED 593KAED 1,687
    30 Jul 2026Sales1633AED 969KAED 1,531
    21 Jul 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    15 Jul 2026Sales1918AED 1.2MAED 1,283
    15 Jul 2026Sales0353AED 606KAED 1,718
    10 Jul 2026Sales0359AED 593KAED 1,653
    08 Jul 2026Sales0357AED 594KAED 1,662
    02 Jul 2026Sales0359AED 607KAED 1,689
    24 Jun 2026Sales0357AED 600KAED 1,683
    23 Jun 2026Sales21,028AED 1.5MAED 1,493
    19 Jun 2026Sales0371AED 620KAED 1,671
    19 Jun 2026Sales1643AED 1.0MAED 1,570
    19 Jun 2026Sales0356AED 599KAED 1,682
    18 Jun 2026Sales0359AED 586KAED 1,632
    18 Jun 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    17 Jun 2026Sales0372AED 736KAED 1,981

    О районе

    Azizi Venice 4 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Azizi Venice 4: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 4?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 1,710 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 4 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 4 have eased -25.3% per square foot since February 2026, across 75 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 4?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 4 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 4?

    78 sales have been recorded in Azizi Venice 4 according to DLD data, across approximately 389 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 4?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат