Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 3

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,688

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    47

    Сделок DLD

    4.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 3 — цифры

    Azizi Venice 3 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 352 units. Dubai Land Department records show 47 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,688 per square foot.

    Since January 2026, 47 sales completed in Azizi Venice 3, with the average price per square foot moving from AED 1,387 to AED 1,580 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 3 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 3

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+13.9%

    1,4581,6711,883Jan 26: AED 1,387/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,564/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,749/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,648/sqft · 5 salesMay 26: AED 1,716/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,911/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,595/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,954/sqft · 8 salesSep 26: AED 1,580/sqft · 9 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 670K

    AED 1,649/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,523/sqft

    21 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,578/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,163/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,708
    23 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,535
    23 Sept 2026Sales1702AED 1.1MAED 1,536
    09 Sept 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,474
    05 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,532
    05 Sept 2026Sales0472AED 688KAED 1,458
    05 Sept 2026Sales0394AED 633KAED 1,605
    05 Sept 2026Sales0396AED 663KAED 1,675
    04 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,696
    31 Aug 2026Sales0394AED 630KAED 1,597
    31 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    31 Aug 2026Sales21,085AED 1.5MAED 1,418
    28 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    20 Aug 2026Sales-1,500AED 5.3MAED 3,538
    19 Aug 2026Sales-1,516AED 4.7MAED 3,111
    13 Aug 2026Sales1906AED 1.2MAED 1,297
    03 Aug 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,502
    30 Jul 2026Sales21,087AED 1.7MAED 1,524
    30 Jul 2026Sales0394AED 648KAED 1,643
    28 Jul 2026Sales21,088AED 2.3MAED 2,123

    О районе

    Azizi Venice 3 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Azizi Venice 3: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 3?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,688 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 3 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 3 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 47 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 3?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 3 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 3?

    47 sales have been recorded in Azizi Venice 3 according to DLD data, across approximately 352 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 3?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат