Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,035

    Ср. цена / фут²

    AED 884K

    Ср. цена продажи

    187

    Сделок DLD

    3.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 2 — цифры

    Azizi Venice 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 526 units. Dubai Land Department records show 187 sales in the building, at an average price of AED 884K — around AED 2,035 per square foot.

    Since February 2026, 185 sales completed in Azizi Venice 2, with the average price per square foot moving from AED 1,973 to AED 1,955 (-0.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 2 returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-0.9%

    2,0592,4982,937Feb 26: AED 1,973/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 3,083/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 19 salesMay 26Jun 26: AED 2,006/sqft · 101 salesJun 26Jul 26: AED 1,913/sqft · 30 salesJul 26Aug 26: AED 2,187/sqft · 20 salesAug 26Sep 26: AED 1,955/sqft · 10 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 696K

    AED 2,023/sqft

    143 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,805/sqft

    38 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.3M

    AED 1,512/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    28 Sept 2026Sales1662AED 1.2MAED 1,859
    22 Sept 2026Sales1659AED 1.2MAED 1,881
    17 Sept 2026Sales0336AED 750KAED 2,233
    16 Sept 2026Sales0337AED 690KAED 2,050
    11 Sept 2026Sales1662AED 1.2MAED 1,746
    08 Sept 2026Sales0334AED 750KAED 2,243
    08 Sept 2026Sales1665AED 1.2MAED 1,759
    08 Sept 2026Sales0334AED 699KAED 2,096
    04 Sept 2026Sales1621AED 1.1MAED 1,746
    01 Sept 2026Sales0334AED 648KAED 1,940
    31 Aug 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,523
    31 Aug 2026Sales0331AED 689KAED 2,081
    26 Aug 2026Sales21,521AED 2.3MAED 1,512
    25 Aug 2026Sales0345AED 688KAED 1,993
    25 Aug 2026Sales0347AED 750KAED 2,163
    24 Aug 2026Sales0389AED 750KAED 1,930
    24 Aug 2026Sales0334AED 720KAED 2,159
    24 Aug 2026Sales0335AED 670KAED 2,000
    23 Aug 2026Sales0334AED 700KAED 2,094
    21 Aug 2026Sales0391AED 721KAED 1,844

    О районе

    Azizi Venice 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Azizi Venice 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 2?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar is AED 884K, around AED 2,035 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 2 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 2 have eased -0.9% per square foot since February 2026, across 185 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 2 yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 2?

    187 sales have been recorded in Azizi Venice 2 according to DLD data, across approximately 526 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат