Avenew888 - Modo, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Avenew888 - Modo

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,370

    Ср. цена / фут²

    AED 1.6M

    Ср. цена продажи

    36

    Сделок DLD

    5.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Avenew888 - Modo — цифры

    Avenew888 - Modo is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 224 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,370 per square foot.

    Since January 2026, 35 sales completed in Avenew888 - Modo, with the average price per square foot moving from AED 1,405 to AED 1,340 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Avenew888 - Modo returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Avenew888 - Modo; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Avenew888 - Modo

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.6%

    1,3201,3571,393Jan 26: AED 1,405/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,353/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,403/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 1,381/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 1,308/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,340/sqft · 5 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 851K

    AED 1,236/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,326/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,428/sqft

    19 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    03 Jul 2026Sales31,389AED 1.7MAED 1,219
    26 Jun 2026Sales31,291AED 1.9MAED 1,435
    04 Jun 2026Sales31,291AED 1.9MAED 1,435
    04 Jun 2026Sales31,261AED 1.7MAED 1,363
    02 Jun 2026Sales2968AED 1.2MAED 1,215
    01 Jun 2026Sales31,674AED 2.1MAED 1,251
    04 May 2026Sales1767AED 967KAED 1,260
    01 May 2026Sales2985AED 1.4MAED 1,422
    01 May 2026Sales1643AED 798KAED 1,240
    27 Apr 2026Sales1704AED 848KAED 1,205
    24 Apr 2026Sales31,283AED 2.0MAED 1,559
    22 Apr 2026Sales2969AED 1.3MAED 1,320
    14 Apr 2026Sales31,283AED 2.0MAED 1,559
    01 Apr 2026Sales31,796AED 2.3MAED 1,260
    24 Mar 2026Sales2975AED 1.2MAED 1,209
    24 Mar 2026Sales2985AED 1.5MAED 1,499
    12 Mar 2026Sales31,385AED 2.1MAED 1,493
    12 Mar 2026Sales31,281AED 1.9MAED 1,468
    12 Mar 2026Sales31,261AED 1.8MAED 1,446
    12 Mar 2026Sales2983AED 1.3MAED 1,315

    О районе

    Avenew888 - Modo находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Avenew888 - Modo: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Avenew888 - Modo?

    The average recorded sale price in Avenew888 - Modo, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,370 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Avenew888 - Modo going up or down?

    Average sale prices in Avenew888 - Modo have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Avenew888 - Modo?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Avenew888 - Modo yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Avenew888 - Modo?

    36 sales have been recorded in Avenew888 - Modo according to DLD data, across approximately 224 units.

    Рассматриваете Avenew888 - Modo?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат