Astra Residences, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Astra Residences

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,741

Ср. цена / фут²

AED 773K

Ср. цена продажи

23

Сделок DLD

4.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Astra Residences — цифры

Astra Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 108 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 773K — around AED 1,741 per square foot.

Since April 2026, 22 sales completed in Astra Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,769 to AED 1,737 (-1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Astra Residences returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Astra Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Astra Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-1.8%

1,5791,6761,772Apr 26: AED 1,769/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,719/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,764/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,804/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,547/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,737/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 664K

AED 1,732/sqft

21 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.9M

AED 1,837/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
05 Oct 2026Sales0391AED 626KAED 1,600
02 Oct 2026Sales21,044AED 2.0MAED 1,875
29 Sept 2026Sales0351AED 653KAED 1,862
23 Sept 2026Sales0414AED 592KAED 1,430
23 Sept 2026Sales0371AED 501KAED 1,349
14 Aug 2026Sales21,037AED 1.9MAED 1,799
13 Aug 2026Sales0414AED 770KAED 1,861
12 Aug 2026Sales0371AED 594KAED 1,600
12 Aug 2026Sales0391AED 699KAED 1,785
12 Aug 2026Sales0370AED 730KAED 1,974
22 Jun 2026Sales0371AED 641KAED 1,727
22 Jun 2026Sales0395AED 712KAED 1,800
04 May 2026Sales0376AED 676KAED 1,800
04 May 2026Sales0377AED 617KAED 1,637
29 Apr 2026Sales0479AED 827KAED 1,727
27 Apr 2026Sales0351AED 596KAED 1,700
27 Apr 2026Sales0378AED 681KAED 1,800
25 Apr 2026Sales0376AED 676KAED 1,800
25 Apr 2026Sales0377AED 678KAED 1,800
25 Apr 2026Sales0386AED 657KAED 1,699

О районе

Astra Residences находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Astra Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Astra Residences?

The average recorded sale price in Astra Residences, Madinat Al Mataar is AED 773K, around AED 1,741 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Astra Residences going up or down?

Average sale prices in Astra Residences have eased -1.8% per square foot since April 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Astra Residences?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Astra Residences yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Astra Residences?

23 sales have been recorded in Astra Residences according to DLD data, across approximately 108 units.

Рассматриваете Astra Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат