Yigo26, Al Warsan First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Yigo26

    Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

    AED 1,175

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 892K

    מחיר מכירה ממוצע

    93

    עסקאות DLD רשומות

    6.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור International City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Yigo26 — המספרים

    Yigo26 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 93 sales in the building, at an average price of AED 892K — around AED 1,175 per square foot.

    Since January 2026, 93 sales completed in Yigo26, with the average price per square foot moving from AED 1,102 to AED 1,162 (+5.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Yigo26 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Yigo26; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בYigo26

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+5.5%

    1,1221,1801,239Jan 26: AED 1,102/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,258/sqft · 14 salesFeb 26Mar 26: AED 1,145/sqft · 20 salesMar 26Apr 26: AED 1,186/sqft · 15 salesApr 26May 26: AED 1,160/sqft · 20 salesMay 26Jul 26: AED 1,166/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,162/sqft · 12 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 595K

    AED 1,293/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 924K

    AED 1,155/sqft

    77 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.3M

    AED 785/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Aug 2026Sales11,159AED 1.1MAED 978
    31 Aug 2026Sales1644AED 758KAED 1,175
    29 Aug 2026Sales1845AED 1.1MAED 1,296
    29 Aug 2026Sales1702AED 936KAED 1,333
    29 Aug 2026Sales1758AED 824KAED 1,087
    29 Aug 2026Sales11,147AED 1.1MAED 973
    29 Aug 2026Sales11,146AED 1.2MAED 1,080
    29 Aug 2026Sales0505AED 649KAED 1,286
    29 Aug 2026Sales11,143AED 1.2MAED 1,079
    28 Aug 2026Sales1845AED 976KAED 1,155
    28 Aug 2026Sales0471AED 636KAED 1,352
    28 Aug 2026Sales1702AED 809KAED 1,151
    30 Jul 2026Sales1853AED 953KAED 1,117
    29 Jul 2026Sales1744AED 884KAED 1,189
    24 Jul 2026Sales0471AED 604KAED 1,284
    24 Jul 2026Sales1776AED 839KAED 1,081
    24 Jul 2026Sales0412AED 539KAED 1,309
    17 Jul 2026Sales1776AED 846KAED 1,091
    17 Jul 2026Sales1776AED 841KAED 1,084
    17 Jul 2026Sales1702AED 805KAED 1,147

    על האזור

    Yigo26 ממוקם בInternational City Dubai

    International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

    למדריך אזור International City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Warsan First

    Ayami Residence, By Ayat Development

    Al Warsan First · 187 עסקאות · AED 590K ממוצע

    Longford Residences By Devan Real Estate Development

    Al Warsan First · 167 עסקאות · AED 780K ממוצע

    International City Emarati

    Al Warsan First · 63 עסקאות · AED 390K ממוצע

    Ryze By Aum

    Al Warsan First · 57 עסקאות · AED 771K ממוצע

    Tomorrow Commercial Tower

    Al Warsan First · 49 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Crystal Tower

    Al Warsan First · 28 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Classic Apartments

    Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 589K ממוצע

    Petalz By Danube

    Al Warsan First · 21 עסקאות · AED 879K ממוצע

    Olivz Residence

    Al Warsan First · 18 עסקאות · AED 742K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Yigo26: שאלות נפוצות

    What is the average price in Yigo26?

    The average recorded sale price in Yigo26, Al Warsan First is AED 892K, around AED 1,175 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Yigo26 going up or down?

    Average sale prices in Yigo26 have risen +5.5% per square foot since January 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Yigo26?

    Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Yigo26 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Yigo26?

    93 sales have been recorded in Yigo26 according to DLD data, across approximately 190 units.

    שוקלים את Yigo26?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Warsan First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי