Ryze By Aum, Al Warsan First

מחירי מכירה · נתוני DLD

Ryze By Aum

Al Warsan First, Dubai · Warsan First Development

AED 1,285

מחיר ממוצע / רגל²

AED 785K

מחיר מכירה ממוצע

60

עסקאות DLD רשומות

4.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור International City Dubai

תמונת מצב שוק

Ryze By Aum — המספרים

Ryze By Aum is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 93 units. Dubai Land Department records show 60 sales in the building, at an average price of AED 785K — around AED 1,285 per square foot.

Since February 2026, 60 sales completed in Ryze By Aum, with the average price per square foot moving from AED 1,310 to AED 1,137 (-13.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Ryze By Aum returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ryze By Aum; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בRyze By Aum

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-13.2%

1,1131,2871,461Feb 26: AED 1,310/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,299/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,273/sqft · 11 salesApr 26May 26: AED 1,519/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,339/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,055/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,108/sqft · 2 salesAug 26Oct 26: AED 1,137/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 572K

AED 1,496/sqft

29 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 925K

AED 1,116/sqft

28 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 818/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales0391AED 591KAED 1,511
07 Oct 2026Sales21,938AED 1.6MAED 816
01 Oct 2026Sales1884AED 960KAED 1,085
07 Aug 2026Sales1922AED 1.0MAED 1,128
07 Aug 2026Sales1828AED 902KAED 1,089
17 Jul 2026Sales1874AED 1.0MAED 1,184
17 Jul 2026Sales1874AED 1.0MAED 1,154
16 Jul 2026Sales21,926AED 1.6MAED 826
30 Jun 2026Sales1929AED 1.0MAED 1,122
23 Jun 2026Sales0380AED 566KAED 1,490
23 Jun 2026Sales0380AED 566KAED 1,490
18 Jun 2026Sales0380AED 572KAED 1,506
12 Jun 2026Sales1922AED 1000KAED 1,084
19 May 2026Sales0380AED 583KAED 1,536
19 May 2026Sales0381AED 576KAED 1,512
19 May 2026Sales0386AED 582KAED 1,508
21 Apr 2026Sales1892AED 973KAED 1,090
20 Apr 2026Sales0386AED 574KAED 1,487
17 Apr 2026Sales0380AED 569KAED 1,497
16 Apr 2026Sales1893AED 972KAED 1,089

על האזור

Ryze By Aum ממוקם בInternational City Dubai

International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

למדריך אזור International City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Warsan First

Ayami Residence, By Ayat Development

Al Warsan First · 209 עסקאות · AED 615K ממוצע

Longford Residences By Devan Real Estate Development

Al Warsan First · 169 עסקאות · AED 782K ממוצע

Yigo26

Al Warsan First · 123 עסקאות · AED 874K ממוצע

International City Emarati

Al Warsan First · 76 עסקאות · AED 385K ממוצע

Tomorrow Commercial Tower

Al Warsan First · 50 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Crystal Tower

Al Warsan First · 29 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Classic Apartments

Al Warsan First · 24 עסקאות · AED 591K ממוצע

Olivz Residence

Al Warsan First · 24 עסקאות · AED 727K ממוצע

Petalz By Danube

Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 886K ממוצע

שאלות נפוצות

Ryze By Aum: שאלות נפוצות

What is the average price in Ryze By Aum?

The average recorded sale price in Ryze By Aum, Al Warsan First is AED 785K, around AED 1,285 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ryze By Aum going up or down?

Average sale prices in Ryze By Aum have eased -13.2% per square foot since February 2026, across 60 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ryze By Aum?

Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryze By Aum yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ryze By Aum?

60 sales have been recorded in Ryze By Aum according to DLD data, across approximately 93 units.

שוקלים את Ryze By Aum?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Warsan First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי