Olivz Residence, Al Warsan First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Olivz Residence

    Al Warsan First, Dubai · Warsan First Development

    AED 1,265

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 742K

    מחיר מכירה ממוצע

    18

    עסקאות DLD רשומות

    6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור International City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Olivz Residence — המספרים

    Olivz Residence is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 411 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 742K — around AED 1,265 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Olivz Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,110 to AED 1,237 (+11.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Olivz Residence returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Olivz Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בOlivz Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+11.4%

    1,1531,2831,412Jan 26: AED 1,110/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,192/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,260/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,455/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,237/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 509K

    AED 1,233/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 740K

    AED 1,187/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales0395AED 470KAED 1,191
    27 Jul 2026Sales1629AED 750KAED 1,192
    22 Jul 2026Sales0388AED 498KAED 1,282
    25 Jun 2026Sales1639AED 750KAED 1,174
    18 Jun 2026Sales-835AED 1.4MAED 1,737
    18 Jun 2026Sales-824AED 1.4MAED 1,760
    16 Jun 2026Sales1633AED 780KAED 1,231
    12 Jun 2026Sales1553AED 760KAED 1,374
    03 Apr 2026Sales1632AED 770KAED 1,218
    16 Mar 2026Sales1631AED 750KAED 1,188
    16 Mar 2026Sales1632AED 765KAED 1,210
    04 Mar 2026Sales0362AED 500KAED 1,380
    19 Feb 2026Sales0360AED 480KAED 1,332
    10 Feb 2026Sales0527AED 554KAED 1,051
    26 Jan 2026Sales1629AED 805KAED 1,279
    21 Jan 2026Sales1631AED 525KAED 832
    12 Jan 2026Sales0474AED 550KAED 1,160
    08 Jan 2026Sales1635AED 744KAED 1,170

    על האזור

    Olivz Residence ממוקם בInternational City Dubai

    International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

    למדריך אזור International City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Warsan First

    Ayami Residence, By Ayat Development

    Al Warsan First · 179 עסקאות · AED 580K ממוצע

    Longford Residences By Devan Real Estate Development

    Al Warsan First · 167 עסקאות · AED 780K ממוצע

    Yigo26

    Al Warsan First · 81 עסקאות · AED 883K ממוצע

    International City Emarati

    Al Warsan First · 59 עסקאות · AED 392K ממוצע

    Ryze By Aum

    Al Warsan First · 57 עסקאות · AED 771K ממוצע

    Tomorrow Commercial Tower

    Al Warsan First · 46 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Crystal Tower

    Al Warsan First · 25 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Classic Apartments

    Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 589K ממוצע

    Petalz By Danube

    Al Warsan First · 20 עסקאות · AED 899K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Olivz Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Olivz Residence?

    The average recorded sale price in Olivz Residence, Al Warsan First is AED 742K, around AED 1,265 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Olivz Residence going up or down?

    Average sale prices in Olivz Residence have risen +11.4% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Olivz Residence?

    Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Olivz Residence yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Olivz Residence?

    18 sales have been recorded in Olivz Residence according to DLD data, across approximately 411 units.

    שוקלים את Olivz Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Warsan First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי