International City Emarati, Al Warsan First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    International City Emarati

    Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

    AED 672

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 390K

    מחיר מכירה ממוצע

    63

    עסקאות DLD רשומות

    11.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור International City Dubai

    תמונת מצב שוק

    International City Emarati — המספרים

    International City Emarati is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 1,932 units. Dubai Land Department records show 63 sales in the building, at an average price of AED 390K — around AED 672 per square foot.

    Since January 2026, 63 sales completed in International City Emarati, with the average price per square foot moving from AED 742 to AED 645 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in International City Emarati returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור International City Emarati; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Warsan First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בInternational City Emarati

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-13.1%

    641685728Jan 26: AED 742/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 692/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 694/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 706/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 629/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 627/sqft · 8 salesJun 26Jul 26: AED 631/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 645/sqft · 9 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 339K

    AED 734/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 446K

    AED 604/sqft

    30 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    29 Aug 2026Sales0507AED 390KAED 769
    26 Aug 2026Sales1834AED 435KAED 522
    24 Aug 2026Sales0433AED 250KAED 577
    20 Aug 2026Sales0447AED 330KAED 737
    07 Aug 2026Sales1740AED 460KAED 622
    06 Aug 2026Sales0437AED 250KAED 572
    06 Aug 2026Sales0461AED 365KAED 792
    05 Aug 2026Sales1834AED 440KAED 528
    01 Aug 2026Sales0460AED 315KAED 685
    30 Jul 2026Sales0468AED 350KAED 748
    28 Jul 2026Sales1729AED 430KAED 590
    28 Jul 2026Sales1727AED 430KAED 591
    22 Jul 2026Sales1729AED 450KAED 617
    17 Jul 2026Sales0461AED 300KAED 651
    13 Jul 2026Sales1694AED 425KAED 613
    02 Jul 2026Sales1740AED 450KAED 608
    29 Jun 2026Sales1745AED 430KAED 578
    26 Jun 2026Sales1745AED 450KAED 604
    25 Jun 2026Sales1694AED 430KAED 620
    25 Jun 2026Sales1692AED 445KAED 643

    על האזור

    International City Emarati ממוקם בInternational City Dubai

    International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

    למדריך אזור International City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Warsan First

    Ayami Residence, By Ayat Development

    Al Warsan First · 187 עסקאות · AED 590K ממוצע

    Longford Residences By Devan Real Estate Development

    Al Warsan First · 167 עסקאות · AED 780K ממוצע

    Yigo26

    Al Warsan First · 93 עסקאות · AED 892K ממוצע

    Ryze By Aum

    Al Warsan First · 57 עסקאות · AED 771K ממוצע

    Tomorrow Commercial Tower

    Al Warsan First · 49 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Crystal Tower

    Al Warsan First · 28 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Classic Apartments

    Al Warsan First · 23 עסקאות · AED 589K ממוצע

    Petalz By Danube

    Al Warsan First · 21 עסקאות · AED 879K ממוצע

    Olivz Residence

    Al Warsan First · 18 עסקאות · AED 742K ממוצע

    שאלות נפוצות

    International City Emarati: שאלות נפוצות

    What is the average price in International City Emarati?

    The average recorded sale price in International City Emarati, Al Warsan First is AED 390K, around AED 672 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in International City Emarati going up or down?

    Average sale prices in International City Emarati have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 63 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in International City Emarati?

    Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in International City Emarati yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in International City Emarati?

    63 sales have been recorded in International City Emarati according to DLD data, across approximately 1,932 units.

    שוקלים את International City Emarati?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Warsan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Warsan First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי