מחירי מכירה · נתוני DLD
Topaz Residences 3
Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis
AED 989
מחיר ממוצע / רגל²
AED 901K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
11.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Topaz Residences 3 — המספרים
Topaz Residences 3 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 112 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 901K — around AED 989 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Topaz Residences 3, with the average price per square foot moving from AED 970 to AED 1,018 (+4.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Topaz Residences 3 returns an estimated 11.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Topaz Residences 3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בTopaz Residences 3
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+4.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 901K
AED 989/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Jul 2026 | Sales | 1 | 890 | AED 880K | AED 989 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 940 | AED 985K | AED 1,048 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 1 | 925 | AED 940K | AED 1,016 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 890 | AED 870K | AED 978 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 923 | AED 840K | AED 910 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 1 | 902 | AED 900K | AED 998 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 1 | 888 | AED 850K | AED 957 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 1 | 925 | AED 940K | AED 1,016 |
על האזור
Topaz Residences 3 ממוקם בDubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.
למדריך אזור Dubai Silicon Oasisבקרבת מקום
בניינים אחרים בNadd Hessa
The Hillgate
Nadd Hessa · 133 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Timez By Danube
Nadd Hessa · 76 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Aura Prestige
Nadd Hessa · 69 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Selicon Star 2
Nadd Hessa · 55 עסקאות · AED 4.6M ממוצע
Silicon Gate 1
Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 592K ממוצע
Tria By Deyaar
Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 984K ממוצע
Solen Residence By Jamal Living
Nadd Hessa · 41 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Arabian Gate
Nadd Hessa · 34 עסקאות · AED 753K ממוצע
Aura Elegance
Nadd Hessa · 33 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Topaz Residences 3: שאלות נפוצות
What is the average price in Topaz Residences 3?
The average recorded sale price in Topaz Residences 3, Nadd Hessa is AED 901K, around AED 989 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Topaz Residences 3 going up or down?
Average sale prices in Topaz Residences 3 have risen +4.9% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Topaz Residences 3?
Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Topaz Residences 3 yields roughly 11.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Topaz Residences 3?
8 sales have been recorded in Topaz Residences 3 according to DLD data, across approximately 112 units.
שוקלים את Topaz Residences 3?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.