The Hillgate, Nadd Hessa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Hillgate

    Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

    AED 1,638

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.8M

    מחיר מכירה ממוצע

    133

    עסקאות DLD רשומות

    7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Silicon Oasis

    תמונת מצב שוק

    The Hillgate — המספרים

    The Hillgate is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 356 units. Dubai Land Department records show 133 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,638 per square foot.

    Since January 2026, 133 sales completed in The Hillgate, with the average price per square foot moving from AED 1,660 to AED 1,766 (+6.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in The Hillgate returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Hillgate; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Hillgate

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+6.4%

    1,6321,6901,747Jan 26: AED 1,660/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,639/sqft · 16 salesFeb 26Mar 26: AED 1,634/sqft · 24 salesMar 26Apr 26: AED 1,640/sqft · 27 salesApr 26May 26: AED 1,621/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 1,655/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,613/sqft · 26 salesJul 26Aug 26: AED 1,766/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 773K

    AED 1,747/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,639/sqft

    47 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,632/sqft

    76 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.9M

    AED 1,619/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    13 Aug 2026Sales21,246AED 2.2MAED 1,779
    06 Aug 2026Sales21,197AED 2.1MAED 1,753
    29 Jul 2026Sales1779AED 1.3MAED 1,614
    24 Jul 2026Sales21,328AED 2.2MAED 1,622
    24 Jul 2026Sales21,318AED 2.0MAED 1,547
    24 Jul 2026Sales1782AED 1.2MAED 1,566
    24 Jul 2026Sales21,246AED 1.9MAED 1,542
    24 Jul 2026Sales21,197AED 1.8MAED 1,542
    24 Jul 2026Sales21,197AED 1.8MAED 1,542
    24 Jul 2026Sales1779AED 1.2MAED 1,567
    24 Jul 2026Sales21,197AED 1.8MAED 1,543
    24 Jul 2026Sales21,249AED 1.9MAED 1,540
    24 Jul 2026Sales1779AED 1.3MAED 1,634
    24 Jul 2026Sales21,259AED 2.0MAED 1,613
    24 Jul 2026Sales1787AED 1.3MAED 1,637
    21 Jul 2026Sales21,246AED 2.0MAED 1,641
    20 Jul 2026Sales21,197AED 2.0MAED 1,650
    20 Jul 2026Sales1779AED 1.2MAED 1,604
    15 Jul 2026Sales1776AED 1.2MAED 1,591
    14 Jul 2026Sales21,197AED 1.9MAED 1,601

    על האזור

    The Hillgate ממוקם בDubai Silicon Oasis

    Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

    למדריך אזור Dubai Silicon Oasis

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNadd Hessa

    Timez By Danube

    Nadd Hessa · 76 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Aura Prestige

    Nadd Hessa · 69 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Selicon Star 2

    Nadd Hessa · 55 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

    Silicon Gate 1

    Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 592K ממוצע

    Tria By Deyaar

    Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 984K ממוצע

    Solen Residence By Jamal Living

    Nadd Hessa · 41 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Arabian Gate

    Nadd Hessa · 34 עסקאות · AED 753K ממוצע

    Aura Elegance

    Nadd Hessa · 33 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Palace Tower

    Nadd Hessa · 29 עסקאות · AED 653K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Hillgate: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Hillgate?

    The average recorded sale price in The Hillgate, Nadd Hessa is AED 1.8M, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Hillgate going up or down?

    Average sale prices in The Hillgate have risen +6.4% per square foot since January 2026, across 133 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Hillgate?

    Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Hillgate yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Hillgate?

    133 sales have been recorded in The Hillgate according to DLD data, across approximately 356 units.

    שוקלים את The Hillgate?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nadd Hessa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי