Selicon Star 2, Nadd Hessa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Selicon Star 2

    Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

    AED 6,103

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    55

    עסקאות DLD רשומות

    1.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Silicon Oasis

    תמונת מצב שוק

    Selicon Star 2 — המספרים

    Selicon Star 2 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 119 units. Dubai Land Department records show 55 sales in the building, at an average price of AED 4.6M — around AED 6,103 per square foot.

    Since January 2026, 55 sales completed in Selicon Star 2, with the average price per square foot moving from AED 977 to AED 970 (-0.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Selicon Star 2 returns an estimated 1.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Selicon Star 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSelicon Star 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.6%

    16,19932,39848,596Jan 26: AED 977/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 939/sqft · 11 salesFeb 26Mar 26: AED 934/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,144/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 52,023/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 961/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 10,727/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 970/sqft · 12 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 13M

    AED 26,629/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 837K

    AED 939/sqft

    31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 8.5M

    AED 6,517/sqft

    14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.6M

    AED 780/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales22,187AED 1.8MAED 800
    26 Aug 2026Sales1933AED 871KAED 934
    26 Aug 2026Sales1908AED 879KAED 969
    26 Aug 2026Sales1931AED 871KAED 936
    25 Aug 2026Sales33,387AED 2.6MAED 780
    21 Aug 2026Sales1665AED 616KAED 925
    18 Aug 2026Sales1927AED 930KAED 1,004
    17 Aug 2026Sales1908AED 818KAED 902
    17 Aug 2026Sales0431AED 533KAED 1,239
    14 Aug 2026Sales21,445AED 1.7MAED 1,163
    11 Aug 2026Sales21,270AED 1.4MAED 1,103
    10 Aug 2026Sales21,648AED 1.5MAED 892
    22 Jul 2026Sales0488AED 512KAED 1,050
    20 Jul 2026Sales-2,609AED 4.0MAED 1,533
    20 Jul 2026Sales1730AED 631KAED 865
    17 Jul 2026Sales21,282AED 1.1MAED 863
    09 Jul 2026Sales21,282AED 1.3MAED 999
    08 Jul 2026Sales21,715AED 1.5MAED 875
    06 Jul 2026Sales21,270AED 1.1MAED 863
    06 Jul 2026Sales21,270AED 100MAED 78,771

    על האזור

    Selicon Star 2 ממוקם בDubai Silicon Oasis

    Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

    למדריך אזור Dubai Silicon Oasis

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNadd Hessa

    The Hillgate

    Nadd Hessa · 133 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Timez By Danube

    Nadd Hessa · 76 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Aura Prestige

    Nadd Hessa · 69 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Silicon Gate 1

    Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 592K ממוצע

    Tria By Deyaar

    Nadd Hessa · 47 עסקאות · AED 984K ממוצע

    Solen Residence By Jamal Living

    Nadd Hessa · 41 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Arabian Gate

    Nadd Hessa · 34 עסקאות · AED 753K ממוצע

    Aura Elegance

    Nadd Hessa · 33 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Palace Tower

    Nadd Hessa · 29 עסקאות · AED 653K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Selicon Star 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Selicon Star 2?

    The average recorded sale price in Selicon Star 2, Nadd Hessa is AED 4.6M, around AED 6,103 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Selicon Star 2 going up or down?

    Average sale prices in Selicon Star 2 have eased -0.6% per square foot since January 2026, across 55 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Selicon Star 2?

    Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Selicon Star 2 yields roughly 1.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Selicon Star 2?

    55 sales have been recorded in Selicon Star 2 according to DLD data, across approximately 119 units.

    שוקלים את Selicon Star 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nadd Hessa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי