Timez By Danube, Nadd Hessa

מחירי מכירה · נתוני DLD

Timez By Danube

Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

AED 1,869

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.6M

מחיר מכירה ממוצע

84

עסקאות DLD רשומות

3.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Silicon Oasis

תמונת מצב שוק

Timez By Danube — המספרים

Timez By Danube is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 1,191 units. Dubai Land Department records show 84 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,869 per square foot.

Since January 2026, 84 sales completed in Timez By Danube, with the average price per square foot moving from AED 1,851 to AED 1,243 (-32.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Timez By Danube returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Timez By Danube; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בTimez By Danube

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-32.8%

1,3721,7612,149Jan 26: AED 1,851/sqft · 17 salesJan 26Feb 26: AED 1,805/sqft · 14 salesMar 26: AED 1,973/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,900/sqft · 11 salesMay 26: AED 2,278/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,761/sqft · 6 salesJul 26: AED 1,737/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,988/sqft · 9 salesSep 26: AED 2,024/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,243/sqft · 2 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 805K

AED 1,998/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,974/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,791/sqft

50 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.2M

AED 1,637/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales31,418AED 2.1MAED 1,460
08 Oct 2026Sales0386AED 396KAED 1,026
23 Sept 2026Sales31,417AED 2.3MAED 1,623
23 Sept 2026Sales1545AED 1.2MAED 2,161
23 Sept 2026Sales1548AED 1.2MAED 2,166
10 Sept 2026Sales2854AED 1.6MAED 1,923
09 Sept 2026Sales0387AED 899KAED 2,325
03 Sept 2026Sales2854AED 1.7MAED 1,947
29 Aug 2026Sales0415AED 855KAED 2,059
29 Aug 2026Sales0387AED 845KAED 2,183
22 Aug 2026Sales2854AED 1.7MAED 1,943
20 Aug 2026Sales31,392AED 2.3MAED 1,642
20 Aug 2026Sales1589AED 1.2MAED 2,122
20 Aug 2026Sales0387AED 880KAED 2,277
06 Aug 2026Sales2854AED 1.7MAED 1,941
06 Aug 2026Sales2854AED 1.7MAED 1,945
04 Aug 2026Sales2852AED 1.5MAED 1,780
24 Jul 2026Sales2846AED 1.4MAED 1,654
22 Jul 2026Sales2832AED 1.5MAED 1,788
21 Jul 2026Sales2846AED 1.6MAED 1,919

על האזור

Timez By Danube ממוקם בDubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

למדריך אזור Dubai Silicon Oasis

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNadd Hessa

The Hillgate

Nadd Hessa · 146 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Aura Prestige

Nadd Hessa · 70 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Selicon Star 2

Nadd Hessa · 63 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

Silicon Gate 1

Nadd Hessa · 58 עסקאות · AED 602K ממוצע

Tria By Deyaar

Nadd Hessa · 56 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Solen Residence By Jamal Living

Nadd Hessa · 43 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Arabian Gate

Nadd Hessa · 42 עסקאות · AED 769K ממוצע

Aura Elegance

Nadd Hessa · 37 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Palace Tower

Nadd Hessa · 33 עסקאות · AED 669K ממוצע

שאלות נפוצות

Timez By Danube: שאלות נפוצות

What is the average price in Timez By Danube?

The average recorded sale price in Timez By Danube, Nadd Hessa is AED 1.6M, around AED 1,869 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Timez By Danube going up or down?

Average sale prices in Timez By Danube have eased -32.8% per square foot since January 2026, across 84 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Timez By Danube?

Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Timez By Danube yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Timez By Danube?

84 sales have been recorded in Timez By Danube according to DLD data, across approximately 1,191 units.

שוקלים את Timez By Danube?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nadd Hessa
WhatsAppהתקשרצ'אט חי