מחירי מכירה · נתוני DLD
Topaz Residences 2
Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis
AED 1,113
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
10.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Topaz Residences 2 — המספרים
Topaz Residences 2 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 202 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,113 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Topaz Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,103 to AED 1,134 (+2.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Topaz Residences 2 returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Topaz Residences 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בTopaz Residences 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+2.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,113/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 926 | AED 1.1M | AED 1,134 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,148 | AED 1.2M | AED 1,020 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 927 | AED 1.1M | AED 1,186 |
על האזור
Topaz Residences 2 ממוקם בDubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.
למדריך אזור Dubai Silicon Oasisבקרבת מקום
בניינים אחרים בNadd Hessa
The Hillgate
Nadd Hessa · 133 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Timez By Danube
Nadd Hessa · 70 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Aura Prestige
Nadd Hessa · 68 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Selicon Star 2
Nadd Hessa · 49 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Tria By Deyaar
Nadd Hessa · 45 עסקאות · AED 986K ממוצע
Silicon Gate 1
Nadd Hessa · 44 עסקאות · AED 600K ממוצע
Solen Residence By Jamal Living
Nadd Hessa · 41 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Arabian Gate
Nadd Hessa · 30 עסקאות · AED 792K ממוצע
Aura Elegance
Nadd Hessa · 30 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Topaz Residences 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Topaz Residences 2?
The average recorded sale price in Topaz Residences 2, Nadd Hessa is AED 1.1M, around AED 1,113 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Topaz Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Topaz Residences 2 have risen +2.8% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Topaz Residences 2?
Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Topaz Residences 2 yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Topaz Residences 2?
3 sales have been recorded in Topaz Residences 2 according to DLD data, across approximately 202 units.
שוקלים את Topaz Residences 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.