מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Valley - Venera

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,253

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    28

    עסקאות DLD רשומות

    5.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Yufrah 1

    תמונת מצב שוק

    The Valley - Venera — המספרים

    The Valley - Venera is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 28 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,253 per square foot.

    Since January 2026, 26 sales completed in The Valley - Venera, with the average price per square foot moving from AED 1,409 to AED 1,236 (-12.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Venera returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Valley - Venera; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yufrah 1, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Valley - Venera

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-12.2%

    1,1891,3621,534Jan 26: AED 1,409/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,291/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 1,131/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,307/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,592/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,216/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,236/sqft · 3 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 3.0M

    AED 1,530/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.3M

    AED 1,002/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    22 Sept 2026Sales31,937AED 2.8MAED 1,462
    16 Sept 2026Sales43,791AED 3.3MAED 880
    04 Sept 2026Sales31,939AED 2.6MAED 1,367
    27 Aug 2026Sales31,940AED 3.0MAED 1,554
    20 Aug 2026Sales31,938AED 2.8MAED 1,467
    19 Aug 2026Sales42,945AED 3.0MAED 1,019
    18 Aug 2026Sales42,934AED 3.0MAED 1,023
    05 Aug 2026Sales43,228AED 3.3MAED 1,018
    17 Jul 2026Sales31,938AED 2.8MAED 1,464
    16 Jul 2026Sales31,938AED 3.3MAED 1,721
    25 Jun 2026Sales32,101AED 2.9MAED 1,362
    17 Jun 2026Sales42,969AED 3.9MAED 1,318
    13 Jun 2026Sales43,746AED 3.5MAED 925
    08 Jun 2026Sales31,938AED 3.1MAED 1,622
    23 May 2026Sales44,006AED 1.7MAED 430
    18 May 2026Sales31,938AED 2.9MAED 1,499
    01 May 2026Sales31,940AED 2.8MAED 1,465
    12 Mar 2026Sales43,177AED 3.4MAED 1,058
    16 Feb 2026Sales31,938AED 3.0MAED 1,523
    16 Feb 2026Sales42,971AED 3.2MAED 1,092

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yufrah 1

    The Valley - Ovelle

    Al Yufrah 1 · 84 עסקאות · AED 8.1M ממוצע

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1 · 74 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    The Valley - Elora

    Al Yufrah 1 · 51 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    The Valley - Vindera

    Al Yufrah 1 · 41 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Talia

    Al Yufrah 1 · 40 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    The Valley - Nima

    Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    The Valley - Rivana

    Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Lillia

    Al Yufrah 1 · 29 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    The Valley - Avelia

    Al Yufrah 1 · 26 עסקאות · AED 8.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Valley - Venera: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Valley - Venera?

    The average recorded sale price in The Valley - Venera, Al Yufrah 1 is AED 3.0M, around AED 1,253 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Venera going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Venera have eased -12.2% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Venera?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Venera yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Venera?

    28 sales have been recorded in The Valley - Venera according to DLD data.

    שוקלים את The Valley - Venera?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yufrah 1 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yufrah 1
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי