מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Valley - Nima

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,248

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    30

    עסקאות DLD רשומות

    5.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Yufrah 1

    תמונת מצב שוק

    The Valley - Nima — המספרים

    The Valley - Nima is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 1,248 per square foot.

    Since January 2026, 29 sales completed in The Valley - Nima, with the average price per square foot moving from AED 1,212 to AED 1,319 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Nima returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Valley - Nima; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yufrah 1, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Valley - Nima

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+8.8%

    1,1941,2641,334Jan 26: AED 1,212/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,307/sqft · 2 salesApr 26: AED 1,181/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,357/sqft · 3 salesJun 26: AED 1,290/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,207/sqft · 5 salesAug 26: AED 1,262/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,171/sqft · 4 salesOct 26: AED 1,319/sqft · 2 salesOct 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 2.5M

    AED 1,299/sqft

    24 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.2M

    AED 1,041/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Oct 2026Sales31,955AED 2.6MAED 1,330
    01 Oct 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,308
    22 Sept 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,455
    21 Sept 2026Sales31,979AED 2.5MAED 1,263
    16 Sept 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    11 Sept 2026Sales32,003AED 1.2MAED 577
    18 Aug 2026Sales31,934AED 2.8MAED 1,432
    17 Aug 2026Sales32,135AED 2.5MAED 1,195
    10 Aug 2026Sales31,873AED 2.2MAED 1,160
    27 Jul 2026Sales43,570AED 2.9MAED 825
    27 Jul 2026Sales31,932AED 2.4MAED 1,242
    22 Jul 2026Sales31,913AED 2.3MAED 1,210
    07 Jul 2026Sales31,940AED 2.8MAED 1,418
    06 Jul 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,341
    30 Jun 2026Sales31,963AED 2.8MAED 1,427
    22 Jun 2026Sales32,041AED 2.4MAED 1,188
    10 Jun 2026Sales31,874AED 2.4MAED 1,254
    15 May 2026Sales31,873AED 2.4MAED 1,268
    14 May 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    13 May 2026Sales31,909AED 2.7MAED 1,414

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yufrah 1

    The Valley - Ovelle

    Al Yufrah 1 · 84 עסקאות · AED 8.1M ממוצע

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1 · 74 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    The Valley - Elora

    Al Yufrah 1 · 51 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    The Valley - Vindera

    Al Yufrah 1 · 41 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Talia

    Al Yufrah 1 · 40 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    The Valley - Rivana

    Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Lillia

    Al Yufrah 1 · 29 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    The Valley - Venera

    Al Yufrah 1 · 28 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    The Valley - Avelia

    Al Yufrah 1 · 26 עסקאות · AED 8.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Valley - Nima: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Valley - Nima?

    The average recorded sale price in The Valley - Nima, Al Yufrah 1 is AED 2.6M, around AED 1,248 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Nima going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Nima have risen +8.8% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Nima?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Nima yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Nima?

    30 sales have been recorded in The Valley - Nima according to DLD data.

    שוקלים את The Valley - Nima?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yufrah 1 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yufrah 1
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי