מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,362

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    74

    עסקאות DLD רשומות

    5.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Yufrah 1

    תמונת מצב שוק

    The Valley - Orania — המספרים

    The Valley - Orania is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 74 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,362 per square foot.

    Since January 2026, 73 sales completed in The Valley - Orania, with the average price per square foot moving from AED 1,377 to AED 1,246 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Orania returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Valley - Orania; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yufrah 1, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Valley - Orania

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-9.5%

    1,2681,3321,397Jan 26: AED 1,377/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,418/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 1,402/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,380/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,388/sqft · 9 salesMay 26Jun 26: AED 1,268/sqft · 8 salesJun 26Jul 26: AED 1,363/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,246/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 2.7M

    AED 1,453/sqft

    54 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.6M

    AED 1,117/sqft

    20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Sept 2026Sales42,979AED 3.3MAED 1,116
    25 Aug 2026Sales43,165AED 3.3MAED 1,054
    24 Aug 2026Sales43,547AED 4.0MAED 1,128
    18 Aug 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,308
    07 Aug 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,361
    07 Aug 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,380
    23 Jul 2026Sales42,809AED 3.3MAED 1,175
    23 Jul 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    22 Jul 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,431
    22 Jul 2026Sales31,873AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,904AED 2.6MAED 1,365
    03 Jul 2026Sales31,902AED 2.4MAED 1,275
    03 Jul 2026Sales31,873AED 2.9MAED 1,530
    03 Jul 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,442
    02 Jul 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,415
    01 Jul 2026Sales42,809AED 3.1MAED 1,121
    23 Jun 2026Sales31,904AED 2.7MAED 1,418
    23 Jun 2026Sales42,809AED 3.3MAED 1,175
    18 Jun 2026Sales42,784AED 3.4MAED 1,203
    16 Jun 2026Sales31,904AED 2.6MAED 1,352

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yufrah 1

    The Valley - Ovelle

    Al Yufrah 1 · 84 עסקאות · AED 8.1M ממוצע

    The Valley - Elora

    Al Yufrah 1 · 51 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    The Valley - Vindera

    Al Yufrah 1 · 41 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Talia

    Al Yufrah 1 · 40 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    The Valley - Nima

    Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    The Valley - Rivana

    Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    The Valley - Lillia

    Al Yufrah 1 · 29 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    The Valley - Venera

    Al Yufrah 1 · 28 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    The Valley - Avelia

    Al Yufrah 1 · 26 עסקאות · AED 8.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Valley - Orania: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Valley - Orania?

    The average recorded sale price in The Valley - Orania, Al Yufrah 1 is AED 3.0M, around AED 1,362 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Orania going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Orania have eased -9.5% per square foot since January 2026, across 73 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Orania?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Orania yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Orania?

    74 sales have been recorded in The Valley - Orania according to DLD data.

    שוקלים את The Valley - Orania?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yufrah 1 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yufrah 1
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי