מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,181
מחיר ממוצע / רגל²
AED 4.3M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
5.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Valley - Avena 2 is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 4.3M — around AED 1,181 per square foot.
Since June 2026, 3 sales completed in The Valley - Avena 2, with the average price per square foot moving from AED 1,175 to AED 1,040 (-11.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Avena 2 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Valley - Avena 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yufrah 1, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז June 2026-11.5%
סוגי יחידות
4 חדרים
AED 4.3M
AED 1,181/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Oct 2026 | Sales | 4 | 4,402 | AED 4.6M | AED 1,040 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 4 | 3,304 | AED 4.4M | AED 1,329 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 4 | 3,233 | AED 3.8M | AED 1,175 |
בקרבת מקום
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 עסקאות · AED 8.1M ממוצע
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 75 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 57 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 41 עסקאות · AED 4.0M ממוצע
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 40 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 32 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 32 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
The Valley - Rivana
Al Yufrah 1 · 32 עסקאות · AED 4.0M ממוצע
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in The Valley - Avena 2, Al Yufrah 1 is AED 4.3M, around AED 1,181 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Avena 2 have eased -11.5% per square foot since June 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Avena 2 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in The Valley - Avena 2 according to DLD data.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yufrah 1 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.