מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,229
מחיר ממוצע / רגל²
AED 4.5M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
5.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Valley - Avena is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 1,229 per square foot.
Since March 2026, 6 sales completed in The Valley - Avena, with the average price per square foot moving from AED 1,355 to AED 1,152 (-15%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Avena returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Valley - Avena; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yufrah 1, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-15%
סוגי יחידות
4 חדרים
AED 4.5M
AED 1,229/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 4 | 3,892 | AED 4.5M | AED 1,152 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 4 | 3,301 | AED 4.4M | AED 1,343 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 4 | 3,958 | AED 4.2M | AED 1,064 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 4 | 3,229 | AED 4.5M | AED 1,378 |
| 15 Apr 2026 | Sales | 4 | 4,419 | AED 4.8M | AED 1,084 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 4 | 3,229 | AED 4.4M | AED 1,355 |
בקרבת מקום
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 עסקאות · AED 8.1M ממוצע
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 74 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 51 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 41 עסקאות · AED 4.0M ממוצע
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 40 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
The Valley - Rivana
Al Yufrah 1 · 30 עסקאות · AED 4.0M ממוצע
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 29 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 28 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in The Valley - Avena, Al Yufrah 1 is AED 4.5M, around AED 1,229 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Avena have eased -15% per square foot since March 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Avena yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in The Valley - Avena according to DLD data.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yufrah 1 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.