מחירי מכירה · נתוני DLD

The Roof Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 1,584

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.9M

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

5.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

תמונת מצב שוק

The Roof Residence — המספרים

The Roof Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,584 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in The Roof Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,490 to AED 1,751 (+17.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Roof Residence returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Roof Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Roof Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+17.5%

1,4301,5921,754Jan 26: AED 1,490/sqft · 1 saleJan 26Mar 26: AED 1,507/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,376/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,718/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,808/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,751/sqft · 1 saleSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.6M

AED 1,568/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,591/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
09 Sept 2026Sales21,371AED 2.4MAED 1,751
05 Aug 2026Sales21,274AED 2.3MAED 1,808
18 Jun 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,572
12 Jun 2026Sales1859AED 1.6MAED 1,863
29 Apr 2026Sales21,347AED 2.0MAED 1,484
01 Apr 2026Sales11,340AED 1.7MAED 1,268
24 Mar 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,575
23 Mar 2026Sales21,371AED 2.0MAED 1,440
12 Jan 2026Sales21,275AED 1.9MAED 1,490

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

שאלות נפוצות

The Roof Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in The Roof Residence?

The average recorded sale price in The Roof Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 1,584 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Roof Residence going up or down?

Average sale prices in The Roof Residence have risen +17.5% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Roof Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Roof Residence yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Roof Residence?

9 sales have been recorded in The Roof Residence according to DLD data, across approximately 68 units.

שוקלים את The Roof Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי