מחירי מכירה · נתוני DLD

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,063

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    4.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Platinum Residence — המספרים

    Platinum Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 31 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,063 per square foot.

    Since April 2026, 11 sales completed in Platinum Residence, with the average price per square foot moving from AED 3,492 to AED 2,489 (-28.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Platinum Residence returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Platinum Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בPlatinum Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026-28.7%

    1,9522,6123,272Apr 26: AED 3,492/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,732/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,823/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,489/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 863K

    AED 1,821/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,643/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    11 Aug 2026Sales1892AED 1.5MAED 1,631
    05 Aug 2026Sales-450AED 1.5MAED 3,347
    24 Jul 2026Sales0465AED 788KAED 1,695
    08 Jul 2026Sales0488AED 879KAED 1,800
    03 Jul 2026Sales0468AED 889KAED 1,900
    03 Jul 2026Sales0477AED 905KAED 1,899
    30 Jun 2026Sales0473AED 897KAED 1,898
    22 Jun 2026Sales1703AED 1.1MAED 1,599
    10 Jun 2026Sales1806AED 1.4MAED 1,699
    08 Jun 2026Sales0472AED 817KAED 1,731
    30 Apr 2026Sales-1,480AED 5.2MAED 3,492

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Platinum Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Platinum Residence?

    The average recorded sale price in Platinum Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.4M, around AED 2,063 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Platinum Residence going up or down?

    Average sale prices in Platinum Residence have eased -28.7% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Platinum Residence?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Platinum Residence yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Platinum Residence?

    11 sales have been recorded in Platinum Residence according to DLD data, across approximately 31 units.

    שוקלים את Platinum Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי