מחירי מכירה · נתוני DLD

The Polo Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,560

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

90

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

תמונת מצב שוק

The Polo Residence — המספרים

The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 90 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,560 per square foot.

Since January 2026, 90 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,580 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Polo Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Polo Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.7%

1,5571,6581,758Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesApr 26May 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,580/sqft · 4 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,487/sqft

42 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.6M

AED 1,660/sqft

41 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 4.1M

AED 1,405/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
28 Sept 2026Sales21,535AED 2.8MAED 1,825
21 Sept 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
11 Sept 2026Sales21,535AED 2.1MAED 1,368
07 Sept 2026Sales21,535AED 2.3MAED 1,466
25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 עסקאות · AED 7.9M ממוצע

שאלות נפוצות

The Polo Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in The Polo Residence?

The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,560 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Polo Residence going up or down?

Average sale prices in The Polo Residence have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 90 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Polo Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Polo Residence?

90 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

שוקלים את The Polo Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי