מחירי מכירה · נתוני DLD

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 3,639

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    209

    עסקאות DLD רשומות

    2.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Project Maybach — המספרים

    Project Maybach is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 831 units. Dubai Land Department records show 209 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 3,639 per square foot.

    Since January 2026, 209 sales completed in Project Maybach, with the average price per square foot moving from AED 3,496 to AED 3,289 (-5.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Project Maybach returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Project Maybach; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בProject Maybach

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.9%

    3,3663,6593,951Jan 26: AED 3,496/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 3,566/sqft · 92 salesMar 26: AED 4,048/sqft · 38 salesMar 26Apr 26: AED 3,569/sqft · 25 salesJun 26: AED 3,918/sqft · 13 salesJun 26Jul 26: AED 3,455/sqft · 18 salesAug 26: AED 3,349/sqft · 9 salesAug 26Sep 26: AED 3,269/sqft · 8 salesOct 26: AED 3,289/sqft · 4 salesOct 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.4M

    AED 3,547/sqft

    144 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 2.3M

    AED 3,699/sqft

    31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.3M

    AED 3,231/sqft

    27 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 5.0M

    AED 3,632/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales0364AED 1.2MAED 3,298
    05 Oct 2026Sales0396AED 1.3MAED 3,157
    05 Oct 2026Sales0406AED 1.4MAED 3,329
    05 Oct 2026Sales0400AED 1.4MAED 3,373
    25 Sept 2026Sales1638AED 2.3MAED 3,604
    23 Sept 2026Sales21,226AED 3.1MAED 2,528
    18 Sept 2026Sales0402AED 1.3MAED 3,108
    17 Sept 2026Sales0405AED 1.4MAED 3,396
    15 Sept 2026Sales0390AED 1.2MAED 3,078
    11 Sept 2026Sales0390AED 1.3MAED 3,334
    09 Sept 2026Sales1638AED 2.4MAED 3,707
    01 Sept 2026Sales0406AED 1.4MAED 3,393
    19 Aug 2026Sales0380AED 1.4MAED 3,552
    19 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,240
    19 Aug 2026Sales0402AED 1.3MAED 3,234
    19 Aug 2026Sales1638AED 2.3MAED 3,604
    03 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,115
    03 Aug 2026Sales0396AED 1.3MAED 3,283
    03 Aug 2026Sales0390AED 1.3MAED 3,334
    03 Aug 2026Sales1636AED 2.3MAED 3,549

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Project Maybach: שאלות נפוצות

    What is the average price in Project Maybach?

    The average recorded sale price in Project Maybach, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 3,639 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Project Maybach going up or down?

    Average sale prices in Project Maybach have eased -5.9% per square foot since January 2026, across 209 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Project Maybach?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Project Maybach yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Project Maybach?

    209 sales have been recorded in Project Maybach according to DLD data, across approximately 831 units.

    שוקלים את Project Maybach?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי