מחירי מכירה · נתוני DLD

Maybach Six

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 3,700

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.8M

מחיר מכירה ממוצע

1,106

עסקאות DLD רשומות

2.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

תמונת מצב שוק

Maybach Six — המספרים

Maybach Six is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1,878 units. Dubai Land Department records show 1,106 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 3,700 per square foot.

Since January 2026, 1,106 sales completed in Maybach Six, with the average price per square foot moving from AED 3,668 to AED 3,589 (-2.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Maybach Six returns an estimated 2.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Maybach Six; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMaybach Six

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-2.1%

3,5893,6903,791Jan 26: AED 3,668/sqft · 39 salesJan 26Feb 26: AED 3,694/sqft · 436 salesMar 26: AED 3,775/sqft · 208 salesMar 26Apr 26: AED 3,825/sqft · 94 salesMay 26: AED 3,555/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 3,673/sqft · 87 salesJul 26: AED 3,631/sqft · 98 salesJul 26Aug 26: AED 3,615/sqft · 63 salesSep 26: AED 3,591/sqft · 21 salesSep 26Oct 26: AED 3,589/sqft · 55 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.4M

AED 3,613/sqft

835 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 2.4M

AED 3,858/sqft

149 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 3.3M

AED 3,360/sqft

86 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 5.3M

AED 3,830/sqft

14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales0401AED 1.2MAED 2,992
14 Oct 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,366
14 Oct 2026Sales0406AED 1.3MAED 3,075
14 Oct 2026Sales0391AED 1.4MAED 3,479
13 Oct 2026Sales0380AED 1.3MAED 3,418
13 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,241
13 Oct 2026Sales0345AED 1.4MAED 3,914
13 Oct 2026Sales-1,209AED 8.0MAED 6,615
13 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,116
13 Oct 2026Sales-623AED 4.9MAED 7,792
13 Oct 2026Sales0401AED 1.4MAED 3,402
13 Oct 2026Sales0366AED 1.3MAED 3,412
12 Oct 2026Sales0391AED 1.3MAED 3,193
12 Oct 2026Sales1612AED 2.3MAED 3,674
12 Oct 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,118
12 Oct 2026Sales0366AED 1.3MAED 3,414
12 Oct 2026Sales-1,535AED 10MAED 6,513
11 Oct 2026Sales0406AED 1.3MAED 3,198
09 Oct 2026Sales1610AED 2.3MAED 3,686
09 Oct 2026Sales0391AED 1.3MAED 3,325

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNad Al Shiba First

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 עסקאות · AED 7.9M ממוצע

שאלות נפוצות

Maybach Six: שאלות נפוצות

What is the average price in Maybach Six?

The average recorded sale price in Maybach Six, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 3,700 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Maybach Six going up or down?

Average sale prices in Maybach Six have eased -2.1% per square foot since January 2026, across 1,106 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Maybach Six?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Maybach Six yields roughly 2.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Maybach Six?

1,106 sales have been recorded in Maybach Six according to DLD data, across approximately 1,878 units.

שוקלים את Maybach Six?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי