מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Polo Town Houses

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 1,816

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 5.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    5

    עסקאות DLD רשומות

    5.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    The Polo Town Houses — המספרים

    The Polo Town Houses is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,816 per square foot.

    Since March 2026, 5 sales completed in The Polo Town Houses, with the average price per square foot moving from AED 1,607 to AED 1,720 (+7.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Town Houses returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Polo Town Houses; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Polo Town Houses

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+7.1%

    1,6461,7621,878Mar 26: AED 1,607/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,917/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,720/sqft · 1 saleMay 26

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    15 May 2026Sales-2,848AED 4.9MAED 1,720
    17 Apr 2026Sales-2,532AED 4.9MAED 1,936
    15 Apr 2026Sales-2,532AED 5.0MAED 1,955
    09 Apr 2026Sales-2,848AED 5.3MAED 1,861
    18 Mar 2026Sales-3,920AED 6.3MAED 1,607

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 86 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Polo Town Houses: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Polo Town Houses?

    The average recorded sale price in The Polo Town Houses, Nad Al Shiba First is AED 5.3M, around AED 1,816 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Polo Town Houses going up or down?

    Average sale prices in The Polo Town Houses have risen +7.1% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Polo Town Houses?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Town Houses yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Polo Town Houses?

    5 sales have been recorded in The Polo Town Houses according to DLD data, across approximately 1 units.

    שוקלים את The Polo Town Houses?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי