The Pier, Madinat Dubai Almelaheyah

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Pier

Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City

AED 2,545

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.9M

מחיר מכירה ממוצע

14

עסקאות DLD רשומות

2.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

תמונת מצב שוק

The Pier — המספרים

The Pier is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 278 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.9M — around AED 2,545 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in The Pier, with the average price per square foot moving from AED 2,202 to AED 2,707 (+22.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in The Pier returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pier; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Pier

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+22.9%

2,2012,6023,002Jan 26: AED 2,202/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,521/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 2,487/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 3,126/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 3,135/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 2,068/sqft · 1 saleJul 26Oct 26: AED 2,707/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.7M

AED 2,466/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 3.0M

AED 2,626/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 4.6M

AED 2,377/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales21,145AED 3.2MAED 2,802
13 Oct 2026Sales21,146AED 3.2MAED 2,797
11 Oct 2026Sales1694AED 1.8MAED 2,521
30 Jul 2026Sales1696AED 1.4MAED 2,068
16 Jun 2026Sales21,145AED 3.6MAED 3,135
20 May 2026Sales21,146AED 3.6MAED 3,126
20 Apr 2026Sales21,098AED 2.7MAED 2,487
18 Feb 2026Sales1697AED 1.7MAED 2,420
11 Feb 2026Sales1713AED 2.0MAED 2,854
10 Feb 2026Sales21,150AED 2.5MAED 2,179
10 Feb 2026Sales21,171AED 3.1MAED 2,632
26 Jan 2026Sales31,943AED 7.0MAED 3,603
26 Jan 2026Sales31,941AED 2.2MAED 1,150
08 Jan 2026Sales21,167AED 2.2MAED 1,853

על האזור

The Pier ממוקם בDubai Maritime City

Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

למדריך אזור Dubai Maritime City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

Breez By Danube

Madinat Dubai Almelaheyah · 427 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Kanyon By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Franck Muller Yachting

Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Chelsea Residences 2 By Damac

Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Soulever' By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

31 Above By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

Fior 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Prestige One Residences

Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Sera 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

שאלות נפוצות

The Pier: שאלות נפוצות

What is the average price in The Pier?

The average recorded sale price in The Pier, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.9M, around AED 2,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Pier going up or down?

Average sale prices in The Pier have risen +22.9% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Pier?

Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pier yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Pier?

14 sales have been recorded in The Pier according to DLD data, across approximately 278 units.

שוקלים את The Pier?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
WhatsAppהתקשרצ'אט חי