Breez By Danube, Madinat Dubai Almelaheyah

מחירי מכירה · נתוני DLD

Breez By Danube

Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City

AED 3,581

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

427

עסקאות DLD רשומות

2.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

תמונת מצב שוק

Breez By Danube — המספרים

Breez By Danube is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 1,159 units. Dubai Land Department records show 427 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 3,581 per square foot.

Since January 2026, 427 sales completed in Breez By Danube, with the average price per square foot moving from AED 3,542 to AED 3,922 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Breez By Danube returns an estimated 2.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Breez By Danube; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBreez By Danube

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+10.7%

3,4673,6623,857Jan 26: AED 3,542/sqft · 84 salesJan 26Feb 26: AED 3,488/sqft · 119 salesMar 26: AED 3,632/sqft · 43 salesMar 26Apr 26: AED 3,684/sqft · 69 salesMay 26: AED 3,608/sqft · 21 salesMay 26Jun 26: AED 3,402/sqft · 18 salesJul 26: AED 3,646/sqft · 22 salesJul 26Aug 26: AED 3,627/sqft · 16 salesSep 26: AED 3,590/sqft · 20 salesSep 26Oct 26: AED 3,922/sqft · 15 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.5M

AED 3,575/sqft

245 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 2.4M

AED 3,505/sqft

147 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 4.1M

AED 3,740/sqft

22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 5.9M

AED 3,363/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales0395AED 1.5MAED 3,870
13 Oct 2026Sales0414AED 1.7MAED 4,192
13 Oct 2026Sales0394AED 1.4MAED 3,486
13 Oct 2026Sales0481AED 1.6MAED 3,325
13 Oct 2026Sales-1,074AED 5.6MAED 5,240
13 Oct 2026Sales0404AED 1.5MAED 3,716
13 Oct 2026Sales1663AED 2.6MAED 3,925
09 Oct 2026Sales1656AED 2.5MAED 3,884
09 Oct 2026Sales1659AED 2.5MAED 3,871
08 Oct 2026Sales0403AED 1.4MAED 3,472
07 Oct 2026Sales-1,087AED 5.3MAED 4,880
05 Oct 2026Sales0395AED 1.4MAED 3,673
05 Oct 2026Sales0404AED 1.5MAED 3,791
05 Oct 2026Sales21,029AED 3.8MAED 3,694
02 Oct 2026Sales1656AED 2.5MAED 3,807
30 Sept 2026Sales1629AED 2.4MAED 3,744
28 Sept 2026Sales1668AED 2.1MAED 3,196
28 Sept 2026Sales0446AED 1.9MAED 4,374
28 Sept 2026Sales1805AED 2.9MAED 3,555
26 Sept 2026Sales0404AED 1.4MAED 3,407

על האזור

Breez By Danube ממוקם בDubai Maritime City

Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

למדריך אזור Dubai Maritime City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

Kanyon By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Franck Muller Yachting

Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Chelsea Residences 2 By Damac

Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Soulever' By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

31 Above By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

Fior 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Prestige One Residences

Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Sera 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

Chelsea Residences By Damac

Madinat Dubai Almelaheyah · 30 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Breez By Danube: שאלות נפוצות

What is the average price in Breez By Danube?

The average recorded sale price in Breez By Danube, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.1M, around AED 3,581 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Breez By Danube going up or down?

Average sale prices in Breez By Danube have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 427 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Breez By Danube?

Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Breez By Danube yields roughly 2.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Breez By Danube?

427 sales have been recorded in Breez By Danube according to DLD data, across approximately 1,159 units.

שוקלים את Breez By Danube?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
WhatsAppהתקשרצ'אט חי