מחירי מכירה · נתוני DLD

The Derby Residence 2&3

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,419

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.7M

מחיר מכירה ממוצע

4

עסקאות DLD רשומות

6.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

תמונת מצב שוק

The Derby Residence 2&3 — המספרים

The Derby Residence 2&3 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 64 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,419 per square foot.

Since July 2026, 4 sales completed in The Derby Residence 2&3, with the average price per square foot moving from AED 1,429 to AED 1,408 (-1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Derby Residence 2&3 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Derby Residence 2&3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Derby Residence 2&3

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז July 2026-1.5%

1,4031,4191,435Jul 26: AED 1,429/sqft · 2 salesJul 26Oct 26: AED 1,408/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.5M

AED 1,415/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,420/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,213AED 1.7MAED 1,402
14 Oct 2026Sales11,060AED 1.5MAED 1,415
22 Jul 2026Sales21,294AED 1.9MAED 1,429
22 Jul 2026Sales21,259AED 1.8MAED 1,429

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 עסקאות · AED 11M ממוצע

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 33 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 עסקאות · AED 12M ממוצע

שאלות נפוצות

The Derby Residence 2&3: שאלות נפוצות

What is the average price in The Derby Residence 2&3?

The average recorded sale price in The Derby Residence 2&3, Nad Al Shiba First is AED 1.7M, around AED 1,419 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Derby Residence 2&3 going up or down?

Average sale prices in The Derby Residence 2&3 have eased -1.5% per square foot since July 2026, across 4 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Derby Residence 2&3?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Derby Residence 2&3 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Derby Residence 2&3?

4 sales have been recorded in The Derby Residence 2&3 according to DLD data, across approximately 64 units.

שוקלים את The Derby Residence 2&3?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי