Silicon Heights2, Nadd Hessa

מחירי מכירה · נתוני DLD

Silicon Heights2

Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis

AED 972

מחיר ממוצע / רגל²

AED 909K

מחיר מכירה ממוצע

12

עסקאות DLD רשומות

7.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Silicon Oasis

תמונת מצב שוק

Silicon Heights2 — המספרים

Silicon Heights2 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 250 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 909K — around AED 972 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Silicon Heights2, with the average price per square foot moving from AED 1,089 to AED 971 (-10.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Silicon Heights2 returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Silicon Heights2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNadd Hessa, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSilicon Heights2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-10.9%

8949781,061Jan 26: AED 1,089/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 964/sqft · 2 salesApr 26: AED 1,020/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 866/sqft · 1 saleJun 26: AED 1,003/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 947/sqft · 1 saleAug 26: AED 924/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 978/sqft · 1 saleOct 26: AED 971/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 760K

AED 955/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 1,015/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.7M

AED 1,043/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1732AED 710KAED 971
30 Sept 2026Sales1849AED 830KAED 978
31 Aug 2026Sales1883AED 800KAED 906
10 Aug 2026Sales21,142AED 1.1MAED 941
21 Jul 2026Sales1766AED 725KAED 947
04 Jun 2026Sales1848AED 850KAED 1,003
14 May 2026Sales1883AED 765KAED 866
28 Apr 2026Sales1752AED 750KAED 997
03 Apr 2026Sales31,659AED 1.7MAED 1,043
16 Feb 2026Sales1732AED 740KAED 1,012
12 Feb 2026Sales1732AED 670KAED 916
21 Jan 2026Sales21,157AED 1.3MAED 1,089

על האזור

Silicon Heights2 ממוקם בDubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.

למדריך אזור Dubai Silicon Oasis

בקרבת מקום

בניינים אחרים בNadd Hessa

The Hillgate

Nadd Hessa · 146 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Timez By Danube

Nadd Hessa · 84 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Aura Prestige

Nadd Hessa · 70 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Selicon Star 2

Nadd Hessa · 63 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

Silicon Gate 1

Nadd Hessa · 58 עסקאות · AED 602K ממוצע

Tria By Deyaar

Nadd Hessa · 56 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Solen Residence By Jamal Living

Nadd Hessa · 43 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Arabian Gate

Nadd Hessa · 42 עסקאות · AED 769K ממוצע

Aura Elegance

Nadd Hessa · 37 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Silicon Heights2: שאלות נפוצות

What is the average price in Silicon Heights2?

The average recorded sale price in Silicon Heights2, Nadd Hessa is AED 909K, around AED 972 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Silicon Heights2 going up or down?

Average sale prices in Silicon Heights2 have eased -10.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Silicon Heights2?

Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Silicon Heights2 yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Silicon Heights2?

12 sales have been recorded in Silicon Heights2 according to DLD data, across approximately 250 units.

שוקלים את Silicon Heights2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNadd Hessa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Nadd Hessa
WhatsAppהתקשרצ'אט חי