Seascape, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Seascape

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 1,868

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    20

    עסקאות DLD רשומות

    4.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Seascape — המספרים

    Seascape is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 395 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 1,868 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Seascape, with the average price per square foot moving from AED 2,081 to AED 1,685 (-19%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Seascape returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Seascape; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSeascape

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-19%

    1,7351,8832,032Jan 26: AED 2,081/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,867/sqft · 6 salesMar 26: AED 1,806/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 2,034/sqft · 1 saleMay 26: AED 1,865/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 2,003/sqft · 1 saleJul 26: AED 1,874/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,823/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,685/sqft · 1 saleSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,863/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.6M

    AED 1,893/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 4.4M

    AED 1,836/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Sept 2026Sales32,968AED 5.0MAED 1,685
    26 Aug 2026Sales1776AED 1.5MAED 1,958
    25 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,677
    07 Aug 2026Sales1783AED 1.4MAED 1,833
    05 Aug 2026Sales1782AED 1.4MAED 1,822
    05 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,634
    05 Aug 2026Sales31,756AED 3.5MAED 2,016
    29 Jul 2026Sales1783AED 1.4MAED 1,815
    24 Jul 2026Sales1776AED 1.5MAED 1,933
    10 Jun 2026Sales1774AED 1.6MAED 2,003
    08 May 2026Sales21,394AED 2.6MAED 1,865
    20 Apr 2026Sales21,319AED 2.7MAED 2,034
    13 Mar 2026Sales32,641AED 4.8MAED 1,806
    23 Feb 2026Sales21,308AED 2.3MAED 1,794
    17 Feb 2026Sales1776AED 1.6MAED 2,106
    17 Feb 2026Sales21,320AED 2.5MAED 1,932
    16 Feb 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,684
    12 Feb 2026Sales21,390AED 2.3MAED 1,655
    11 Feb 2026Sales1775AED 1.6MAED 2,032
    07 Jan 2026Sales21,394AED 2.9MAED 2,081

    על האזור

    Seascape ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Seascape: שאלות נפוצות

    What is the average price in Seascape?

    The average recorded sale price in Seascape, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.3M, around AED 1,868 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Seascape going up or down?

    Average sale prices in Seascape have eased -19% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Seascape?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seascape yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Seascape?

    20 sales have been recorded in Seascape according to DLD data, across approximately 395 units.

    שוקלים את Seascape?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי