Seagate, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Seagate

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 2,464

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    18

    עסקאות DLD רשומות

    3.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Seagate — המספרים

    Seagate is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 302 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 2,464 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Seagate, with the average price per square foot moving from AED 3,224 to AED 2,032 (-37%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Seagate returns an estimated 3.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Seagate; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSeagate

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-37%

    2,1812,6283,075Jan 26: AED 3,224/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,696/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 2,572/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,411/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,314/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,040/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,032/sqft · 4 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,399/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.8M

    AED 2,356/sqft

    14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 5.8M

    AED 3,787/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 9.0M

    AED 2,796/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    29 Sept 2026Sales21,215AED 2.8MAED 2,304
    24 Sept 2026Sales21,216AED 2.6MAED 2,138
    21 Sept 2026Sales21,164AED 2.3MAED 1,934
    08 Sept 2026Sales21,157AED 2.0MAED 1,751
    20 Aug 2026Sales21,157AED 2.2MAED 1,924
    07 Aug 2026Sales21,159AED 2.5MAED 2,157
    24 Jul 2026Sales21,216AED 3.0MAED 2,467
    02 Jul 2026Sales21,157AED 2.5MAED 2,160
    26 Jun 2026Sales21,162AED 2.5MAED 2,151
    05 Jun 2026Sales21,216AED 3.3MAED 2,672
    24 Apr 2026Sales21,092AED 3.3MAED 3,023
    24 Mar 2026Sales21,163AED 2.7MAED 2,347
    02 Mar 2026Sales43,218AED 9.0MAED 2,796
    27 Feb 2026Sales21,250AED 3.2MAED 2,560
    13 Feb 2026Sales21,091AED 3.7MAED 3,392
    04 Feb 2026Sales1819AED 1.8MAED 2,137
    27 Jan 2026Sales1714AED 1.9MAED 2,662
    20 Jan 2026Sales31,532AED 5.8MAED 3,787

    על האזור

    Seagate ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Seagate: שאלות נפוצות

    What is the average price in Seagate?

    The average recorded sale price in Seagate, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.2M, around AED 2,464 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Seagate going up or down?

    Average sale prices in Seagate have eased -37% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Seagate?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seagate yields roughly 3.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Seagate?

    18 sales have been recorded in Seagate according to DLD data, across approximately 302 units.

    שוקלים את Seagate?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי