מחירי מכירה · נתוני DLD

    Saddlewood Park

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,091

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    4.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Saddlewood Park — המספרים

    Saddlewood Park is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 62 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,091 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Saddlewood Park, with the average price per square foot moving from AED 2,057 to AED 1,854 (-9.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Saddlewood Park returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Saddlewood Park; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSaddlewood Park

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.9%

    1,9152,1002,284Jan 26: AED 2,057/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 2,345/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,893/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,306/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,854/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,269/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.7M

    AED 2,158/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 4.1M

    AED 1,664/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    16 Jun 2026Sales1809AED 1.7MAED 2,043
    11 Jun 2026Sales32,464AED 4.1MAED 1,664
    18 May 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,239
    18 May 2026Sales1727AED 1.7MAED 2,373
    29 Apr 2026Sales-3,501AED 5.0MAED 1,426
    17 Apr 2026Sales21,102AED 2.6MAED 2,359
    25 Mar 2026Sales1767AED 1.7MAED 2,153
    04 Mar 2026Sales1790AED 2.0MAED 2,537
    27 Jan 2026Sales21,189AED 2.6MAED 2,187
    22 Jan 2026Sales21,531AED 3.0MAED 1,926

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 86 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Saddlewood Park: שאלות נפוצות

    What is the average price in Saddlewood Park?

    The average recorded sale price in Saddlewood Park, Nad Al Shiba First is AED 2.6M, around AED 2,091 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saddlewood Park going up or down?

    Average sale prices in Saddlewood Park have eased -9.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saddlewood Park?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saddlewood Park yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saddlewood Park?

    10 sales have been recorded in Saddlewood Park according to DLD data, across approximately 62 units.

    שוקלים את Saddlewood Park?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי