Riva Residence, Madinat Dubai Almelaheyah

מחירי מכירה · נתוני DLD

Riva Residence

Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City

AED 2,114

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.8M

מחיר מכירה ממוצע

8

עסקאות DLD רשומות

3.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

תמונת מצב שוק

Riva Residence — המספרים

Riva Residence is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 155 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.8M — around AED 2,114 per square foot.

Since February 2026, 8 sales completed in Riva Residence, with the average price per square foot moving from AED 2,154 to AED 2,068 (-4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Riva Residence returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Riva Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בRiva Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-4%

1,3861,8462,307Feb 26: AED 2,154/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 2,460/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,289/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,956/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,232/sqft · 1 saleJul 26Oct 26: AED 2,068/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.4M

AED 1,650/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 3.6M

AED 2,343/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 5.6M

AED 2,194/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
02 Oct 2026Sales1919AED 1.9MAED 2,068
23 Jul 2026Sales1811AED 1.0MAED 1,232
13 Jun 2026Sales33,426AED 6.7MAED 1,956
20 Apr 2026Sales21,555AED 3.7MAED 2,354
17 Apr 2026Sales32,335AED 5.2MAED 2,224
18 Mar 2026Sales32,081AED 5.0MAED 2,401
07 Mar 2026Sales21,548AED 3.9MAED 2,520
24 Feb 2026Sales21,555AED 3.4MAED 2,154

על האזור

Riva Residence ממוקם בDubai Maritime City

Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

למדריך אזור Dubai Maritime City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

Breez By Danube

Madinat Dubai Almelaheyah · 427 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Kanyon By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 313 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Franck Muller Yachting

Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Chelsea Residences 2 By Damac

Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Soulever' By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

31 Above By Beyond

Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

Fior 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Prestige One Residences

Madinat Dubai Almelaheyah · 47 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Sera 1

Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Riva Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Riva Residence?

The average recorded sale price in Riva Residence, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.8M, around AED 2,114 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Riva Residence going up or down?

Average sale prices in Riva Residence have eased -4% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Riva Residence?

Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Riva Residence yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Riva Residence?

8 sales have been recorded in Riva Residence according to DLD data, across approximately 155 units.

שוקלים את Riva Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
WhatsAppהתקשרצ'אט חי