מחירי מכירה · נתוני DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community
AED 1,415
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
6.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Prime Views is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,415 per square foot.
Since March 2026, 4 sales completed in Prime Views, with the average price per square foot moving from AED 1,367 to AED 1,556 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Prime Views returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Prime Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+13.9%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 1.2M
AED 1,425/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.0M
AED 1,386/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 835 | AED 1.3M | AED 1,556 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,450 | AED 2.0M | AED 1,386 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 815 | AED 1.1M | AED 1,351 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 984 | AED 1.3M | AED 1,367 |
בקרבת מקום
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,030 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 86 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
Nad Al Shiba First · 32 עסקאות
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 18 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Prime Views, Nad Al Shiba First is AED 1.4M, around AED 1,415 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Prime Views have risen +13.9% per square foot since March 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Prime Views yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Prime Views according to DLD data, across approximately 153 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.