מחירי מכירה · נתוני DLD
Jumeirah First, Dubai · La Mer
AED 3,111
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.0M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
11.4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Port De La Mer - La Sirene 2 is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 130 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 3,111 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Port De La Mer - La Sirene 2, with the average price per square foot moving from AED 3,002 to AED 2,879 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 returns an estimated 11.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Port De La Mer - La Sirene 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.1%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 2.4M
AED 2,957/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 4.1M
AED 3,419/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 2.4M | AED 2,879 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 2.5M | AED 3,142 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 2.3M | AED 2,808 |
| 14 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,206 | AED 4.6M | AED 3,797 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,200 | AED 3.6M | AED 3,041 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 800 | AED 2.4M | AED 3,002 |
בקרבת מקום
Port De La Mer - Le Soleil
Jumeirah First · 26 עסקאות
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 עסקאות · AED 31M ממוצע
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 עסקאות · AED 35M ממוצע
La Rive
Jumeirah First · 16 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 16 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 עסקאות · AED 34M ממוצע
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 4 עסקאות · AED 4.7M ממוצע
Nb Residences
Jumeirah First · 3 עסקאות · AED 7.4M ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Port De La Mer - La Sirene 2, Jumeirah First is AED 3.0M, around AED 3,111 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Port De La Mer - La Sirene 2 have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 yields roughly 11.4% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Port De La Mer - La Sirene 2 according to DLD data, across approximately 130 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.