מחירי מכירה · נתוני DLD
Jumeirah First, Dubai · Pearl Jumeira
AED 4,468
מחיר ממוצע / רגל²
AED 7.4M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
7.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Nb Residences is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 65 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 7.4M — around AED 4,468 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Nb Residences, with the average price per square foot moving from AED 4,719 to AED 3,967 (-15.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Nb Residences returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nb Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-15.9%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 4.8M
AED 3,967/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 8.8M
AED 4,719/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,205 | AED 4.8M | AED 3,967 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,850 | AED 8.5M | AED 4,594 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,858 | AED 9.0M | AED 4,844 |
בקרבת מקום
Port De La Mer - Le Soleil
Jumeirah First · 26 עסקאות
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 עסקאות · AED 31M ממוצע
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 עסקאות · AED 35M ממוצע
La Rive
Jumeirah First · 16 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 16 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 עסקאות · AED 34M ממוצע
Port De La Mer - La Sirene 2
Jumeirah First · 6 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 4 עסקאות · AED 4.7M ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Nb Residences, Jumeirah First is AED 7.4M, around AED 4,468 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Nb Residences have eased -15.9% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nb Residences yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Nb Residences according to DLD data, across approximately 65 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.