מחירי מכירה · נתוני DLD
Oria
Al Khairan First, Dubai · Dubai Creek Harbour
AED 2,195
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.3M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
6.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Oria — המספרים
Oria is a residential building in Al Khairan First, Dubai with approximately 163 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,195 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Oria, with the average price per square foot moving from AED 2,419 to AED 1,962 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Khairan First, a typical unit in Oria returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Khairan First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Oria; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Khairan First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בOria
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-18.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.8M
AED 2,419/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.6M
AED 2,083/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,223 | AED 2.4M | AED 1,962 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,273 | AED 2.8M | AED 2,203 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 1 | 750 | AED 1.8M | AED 2,419 |
על האזור
Oria ממוקם בDubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour is a forward-thinking waterfront community that seamlessly integrates modern urban living with lush natural surroundings. Developed by Emaar Properties, this vibrant area is characterized by its innovative design and commitment to sustainability.
למדריך אזור Dubai Creek Harbourבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Khairan First
Creek Bay
Al Khairan First · 655 עסקאות · AED 3.2M ממוצע
Creek Haven
Al Khairan First · 459 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Lyvia By Palace
Al Khairan First · 143 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Silva
Al Khairan First · 92 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Montiva
Al Khairan First · 67 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Altan
Al Khairan First · 57 עסקאות · AED 3.2M ממוצע
Palace Residences - North
Al Khairan First · 57 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
Creek Beach - Canopy - Moor
Al Khairan First · 55 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
The Cove Ll
Al Khairan First · 49 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
שאלות נפוצות
Oria: שאלות נפוצות
What is the average price in Oria?
The average recorded sale price in Oria, Al Khairan First is AED 2.3M, around AED 2,195 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Oria going up or down?
Average sale prices in Oria have eased -18.9% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Oria?
Based on average Al Khairan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oria yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Oria?
3 sales have been recorded in Oria according to DLD data, across approximately 163 units.
שוקלים את Oria?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Khairan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.