מחירי מכירה · נתוני DLD
Ocean Star
Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid
AED 2,197
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.0M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
3.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Ocean Star — המספרים
Ocean Star is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 155 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,197 per square foot.
Since April 2026, 5 sales completed in Ocean Star, with the average price per square foot moving from AED 2,146 to AED 2,247 (+4.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Ocean Star returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ocean Star; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בOcean Star
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026+4.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.7M
AED 2,180/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.5M
AED 2,108/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 3.6M
AED 2,232/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,618 | AED 3.6M | AED 2,247 |
| 20 May 2026 | Sales | 1 | 790 | AED 1.7M | AED 2,180 |
| 15 May 2026 | Sales | 3 | 1,618 | AED 3.7M | AED 2,265 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,618 | AED 3.5M | AED 2,185 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,171 | AED 2.5M | AED 2,108 |
על האזור
Ocean Star ממוקם בDubai Maritime City
Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.
למדריך אזור Dubai Maritime Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah
Breez By Danube
Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Kanyon By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Franck Muller Yachting
Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Chelsea Residences 2 By Damac
Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Soulever' By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע
31 Above By Beyond
Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע
Fior 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
Prestige One Residences
Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע
Sera 1
Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Ocean Star: שאלות נפוצות
What is the average price in Ocean Star?
The average recorded sale price in Ocean Star, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 3.0M, around AED 2,197 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Ocean Star going up or down?
Average sale prices in Ocean Star have risen +4.7% per square foot since April 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Ocean Star?
Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ocean Star yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Ocean Star?
5 sales have been recorded in Ocean Star according to DLD data, across approximately 155 units.
שוקלים את Ocean Star?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.