Ocean Point, Madinat Dubai Almelaheyah

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Ocean Point

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Mina Rashid

    AED 2,191

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    3.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Maritime City

    תמונת מצב שוק

    Ocean Point — המספרים

    Ocean Point is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 217 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,191 per square foot.

    Since March 2026, 14 sales completed in Ocean Point, with the average price per square foot moving from AED 2,181 to AED 2,538 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in Ocean Point returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ocean Point; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Dubai Almelaheyah, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בOcean Point

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+16.3%

    2,0352,2512,466Mar 26: AED 2,181/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,963/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 2,538/sqft · 1 saleMay 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,279/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.7M

    AED 2,098/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.4M

    AED 2,115/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 May 2026Sales1788AED 2.0MAED 2,538
    27 Apr 2026Sales21,273AED 2.5MAED 1,963
    11 Mar 2026Sales1788AED 1.8MAED 2,228
    11 Mar 2026Sales1789AED 1.8MAED 2,248
    11 Mar 2026Sales1806AED 1.8MAED 2,251
    11 Mar 2026Sales1805AED 2.0MAED 2,444
    10 Mar 2026Sales21,255AED 2.8MAED 2,252
    10 Mar 2026Sales31,608AED 3.4MAED 2,125
    10 Mar 2026Sales21,273AED 2.5MAED 1,961
    10 Mar 2026Sales1789AED 1.7MAED 2,121
    10 Mar 2026Sales31,608AED 3.4MAED 2,105
    10 Mar 2026Sales21,274AED 2.9MAED 2,256
    10 Mar 2026Sales21,255AED 2.6MAED 2,056
    10 Mar 2026Sales1806AED 1.7MAED 2,125

    על האזור

    Ocean Point ממוקם בDubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    למדריך אזור Dubai Maritime City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 עסקאות · AED 5.0M ממוצע

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 עסקאות · AED 2.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Ocean Point: שאלות נפוצות

    What is the average price in Ocean Point?

    The average recorded sale price in Ocean Point, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 2.3M, around AED 2,191 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ocean Point going up or down?

    Average sale prices in Ocean Point have risen +16.3% per square foot since March 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ocean Point?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ocean Point yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ocean Point?

    14 sales have been recorded in Ocean Point according to DLD data, across approximately 217 units.

    שוקלים את Ocean Point?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Dubai Almelaheyah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי