New Dubai Gate1, Al Thanyah Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

New Dubai Gate1

Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers

AED 1,423

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

6.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JLT

תמונת מצב שוק

New Dubai Gate1 — המספרים

New Dubai Gate1 is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 621 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,423 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in New Dubai Gate1, with the average price per square foot moving from AED 2,015 to AED 1,399 (-30.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in New Dubai Gate1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור New Dubai Gate1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בNew Dubai Gate1

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-30.6%

1,3061,6101,914Jan 26: AED 2,015/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,328/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,406/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,428/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,205/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,399/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 778K

AED 1,370/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.0M

AED 1,251/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.4M

AED 1,140/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 3.0M

AED 1,138/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Oct 2026Sales1621AED 870KAED 1,402
05 Oct 2026Sales1450AED 708KAED 1,574
02 Oct 2026Sales2819AED 1.0MAED 1,221
28 Sept 2026Sales1922AED 1.0MAED 1,129
21 Sept 2026Sales2819AED 1.1MAED 1,282
31 Aug 2026Sales-519AED 905KAED 1,742
25 Aug 2026Sales1450AED 630KAED 1,402
14 Aug 2026Sales31,228AED 1.4MAED 1,140
28 Jul 2026Sales-681AED 1.1MAED 1,586
03 Jul 2026Sales1775AED 950KAED 1,225
22 Apr 2026Sales1771AED 625KAED 811
16 Apr 2026Sales1445AED 700KAED 1,572
09 Apr 2026Sales1450AED 720KAED 1,602
30 Mar 2026Sales1484AED 650KAED 1,343
17 Feb 2026Sales42,658AED 3.0MAED 1,138
12 Jan 2026Sales1540AED 885KAED 1,640
07 Jan 2026Sales-586AED 1.4MAED 2,390

על האזור

New Dubai Gate1 ממוקם בJLT

Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

למדריך אזור JLT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah Fifth

Serenia District - East

Al Thanyah Fifth · 121 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Eltiera Heights

Al Thanyah Fifth · 70 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Seven City JLT

Al Thanyah Fifth · 67 עסקאות · AED 804K ממוצע

Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

Al Thanyah Fifth · 65 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Mbl Signature

Al Thanyah Fifth · 46 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Mercer House

Al Thanyah Fifth · 43 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Ag Tower

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Uh East By Ellington

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

Serenia District - West

Al Thanyah Fifth · 38 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

שאלות נפוצות

New Dubai Gate1: שאלות נפוצות

What is the average price in New Dubai Gate1?

The average recorded sale price in New Dubai Gate1, Al Thanyah Fifth is AED 1.0M, around AED 1,423 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in New Dubai Gate1 going up or down?

Average sale prices in New Dubai Gate1 have eased -30.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in New Dubai Gate1?

Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in New Dubai Gate1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in New Dubai Gate1?

17 sales have been recorded in New Dubai Gate1 according to DLD data, across approximately 621 units.

שוקלים את New Dubai Gate1?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי