מחירי מכירה · נתוני DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,388

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 9.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    6

    עסקאות DLD רשומות

    3.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Nad Al Shiba First

    תמונת מצב שוק

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — המספרים

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 9.9M — around AED 2,388 per square foot.

    Since January 2026, 6 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, with the average price per square foot moving from AED 2,410 to AED 2,513 (+4.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nad Al Sheba Gardens Phase 7; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בNad Al Shiba First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בNad Al Sheba Gardens Phase 7

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+4.3%

    2,3472,4182,489Jan 26: AED 2,410/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,347/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 2,323/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,513/sqft · 1 saleJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 5.0M

    AED 2,564/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Jun 2026Sales31,960AED 4.9MAED 2,513
    27 Apr 2026Sales31,959AED 4.8MAED 2,425
    15 Apr 2026Sales-7,958AED 18MAED 2,222
    19 Feb 2026Sales-6,006AED 14MAED 2,347
    19 Jan 2026Sales-6,006AED 12MAED 2,064
    02 Jan 2026Sales31,960AED 5.4MAED 2,756

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בNad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 עסקאות · AED 11M ממוצע

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 עסקאות

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 עסקאות · AED 12M ממוצע

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7: שאלות נפוצות

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Nad Al Shiba First is AED 9.9M, around AED 2,388 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 have risen +4.3% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    6 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 according to DLD data.

    שוקלים את Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בNad Al Shiba First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Nad Al Shiba First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי